Casa Sveti Lovreč

Villa, Sveti Lovreč, 220 m², terreno 500 m²
Incantevole villa in pietra con piscina in vendita a Sveti Lovreč, a soli 12 km dalle spiagge di Poreč. Situata su una collina con vista panoramica su campi ondulati, vigneti, uliveti e il mare in lontananza, questa tradizionale villa istriana offre una combinazione perfetta di pace, privacy e fascino mediterraneo. Sveti Lovreč, una delle città fortificate medievali meglio conservate dell'Istria, si trova nel cuore della penisola occidentale, circondata da campi di lavanda e a breve distanza in auto da Poreč, Vrsar e Rovinj. La zona è nota per la sua bellezza paesaggistica e la vicinanza alla splendida Baia di Lim, riserva naturale protetta e una delle insenature costiere più pittoresche dell'Istria. Situata in un tranquillo villaggio vicino a Sveti Lovreč, questa villa in pietra splendidamente restaurata combina l'architettura autentica istriana con comfort e stile moderni. La proprietà offre un'autentica esperienza mediterranea – una fuga tranquilla dal trambusto della vita quotidiana, ma a portata di mano delle vivaci città costiere di Poreč e Rovinj. La villa ha una superficie abitabile totale di 220 m² e si trova su un terreno paesaggistico di 500 m². La casa principale, con 160 m² di spazio, si sviluppa su due piani. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno, una cucina con zona pranzo, un bagno per gli ospiti e una camera da letto con bagno privato. Al primo piano ci sono due camere aggiuntive, ciascuna con bagno privato. Il giardino, splendidamente curato, è completamente recintato e progettato per il relax e la vita all'aperto. Una piscina di 36 m² con terrazza prendisole e una incantevole casa per ospiti di 60 m² completano la proprietà. La casa per ospiti comprende una camera da letto con bagno privato e una terrazza coperta con cucina estiva e toilette – ideale per intrattenere o ospitare gli ospiti. Con la sua posizione eccezionale, il carattere tradizionale e il design funzionale, questa villa rappresenta una scelta perfetta per chi cerca una casa familiare confortevole, un rifugio vacanziero tranquillo o un investimento redditizio nel mercato immobiliare istriano. Ref: RE-U-42695Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo della proprietà in totale, includono: imposta di trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Moderno