Casa Višnjan

Villa, Višnjan, 377 m², terreno 974 m²
Casa con piscina ai margini dell’insediamento di Visnjan, 17 km dal mare – Villa di pregio a Poreč in vendita, Immobile eccezionale in Croazia. Nel paesaggio idilliaco che circonda Visnjan, questa villa eccezionale con piscina è disponibile per la vendita ai margini dell’insediamento, rappresentando un’opzione di spicco tra le migliori ville a Poreč da acquistare per chi cerca il fascino autentico dell’Istria a breve distanza in auto. Con una generosa superficie costruita di 377 m² su un terreno di 974 m², questo immobile di pregio in Croazia da acquistare offre un’esperienza autentica di un piccolo villaggio istriano, garantendo intimità e completa fuga dal trambusto e dal rumore urbano, pur rimanendo comodamente vicino alle città dinamiche dell’Istria con la loro ampia gamma di servizi. La villa confortevole emana un fascino senza tempo grazie alla sua architettura, parzialmente rivestita in pietra che si fonde armoniosamente con l’insediamento e il paesaggio circostante, assicurando soddisfazione a lungo termine e una vita di alta qualità con standard costruttivi superiori. Progettata come unità residenziale unica su tre piani, combina magistralmente eleganza, funzionalità e comfort. Il seminterrato comprende un garage, una stanza polifunzionale ideale per socializzare, un’area biliardo, palestra o zona benessere, oltre a locali tecnici e la sala motori della piscina. Il piano terra include cucina con zona pranzo, soggiorno, una camera da letto con bagno privato e un bagno per gli ospiti. Il piano superiore comprende un ingresso, spazio di deposito e tre camere da letto, ognuna con bagno privato, tutte con accesso a un balcone. Il giardino circostante è splendidamente paesaggistico e progettato horticulturalmente, completamente recintato, e si completa perfettamente con ulteriori elementi come un edificio ausiliario con cucina estiva e toilette, oltre a una piscina con zona prendisole. L’eccellente posizione e l’attenta organizzazione spaziale sia degli interni che degli esterni di questa villa a Poreč da acquistare offrono l’opportunità ideale per una vita familiare confortevole o un investimento intelligente nel settore degli affitti turistici all’interno del fiorente mercato immobiliare croato. Il venditore di questa proprietà è una persona giuridica e l’IVA è inclusa nel prezzo indicato. Ref: RE-U-42379 Le spese aggiuntive complessive a carico dell’acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7 % del costo totale della proprietà, includendo: imposta di trasferimento di proprietà (3 % del valore dell’immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3 %+IVA sulla commissione), onorario dell’avvocato (cca 1 %), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione è firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Garage, Deposito, Palestra, Spa, Urbanizzata