Haus Višnjan

Villa, Višnjan, 377 m², Grundstück 974 m²
Haus mit Pool am Rand der Siedlung Višnjan, 17 km vom Meer entfernt – Top-Villa in Poreč zu kaufen, außergewöhnliche Immobilien in Kroatien. In der idyllischen Landschaft rund um Višnjan steht diese außergewöhnliche Villa mit Pool am Rand der Siedlung zum Verkauf, was sie zu einer herausragenden Option unter den besten Villen in Poreč macht, die für diejenigen, die den authentischen istrischen Charme suchen, nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Mit einer großzügigen Fläche von 377 m² auf einem 974 m² großen Grundstück bietet diese erstklassige Immobilie in Kroatien ein authentisches Erlebnis eines kleinen istrischen Dorfes, das Intimität und vollständige Flucht vor städtischem Trubel und Lärm bietet, während sie gleichzeitig in der Nähe der dynamischen Städte Istriens mit ihrem vielfältigen Angebot bleibt. Die komfortable Villa strahlt zeitlosen Charme durch ihre Architektur aus, die teilweise mit Stein verkleidet ist und sich nahtlos in die Siedlung und die umliegende Landschaft einfügt, was langfristige Zufriedenheit und hochwertiges Wohnen mit überlegenen Baustandards gewährleistet. Als eine einzige Wohneinheit, die sich über drei Etagen erstreckt, vereint sie meisterhaft Eleganz, Funktionalität und Komfort. Das Untergeschoss verfügt über eine Garage, einen vielseitigen Mehrzweckraum, der ideal zum geselligen Beisammensein, für einen Billardbereich, ein Fitnessstudio oder eine Wellnesszone geeignet ist, sowie über technische Räume und den Technikraum des Pools. Das Erdgeschoss umfasst eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Gäste-WC. Die obere Etage besteht aus einem Eingangsbereich, einem Abstellraum und drei Schlafzimmern, die jeweils über eigene Badezimmer verfügen und alle Zugang zu einem Balkon bieten. Der umliegende Garten ist wunderschön angelegt und gartenbaulich gestaltet, vollständig eingezäunt und perfekt ergänzt durch zusätzliche Merkmale wie ein Nebengebäude mit Sommerküche und Toilette sowie einen Pool mit Liegebereich. Die hervorragende Lage und die durchdachte räumliche Organisation sowohl des Innen- als auch des Außenbereichs dieser Villa in Poreč bieten die perfekte Gelegenheit für ein komfortables Familienleben oder eine kluge Investition in das touristische Mietgeschäft innerhalb des florierenden Immobilienmarktes Kroatiens. Der Verkäufer dieser Immobilie ist eine juristische Person, und die Mehrwertsteuer ist im angegebenen Preis enthalten. Ref: RE-U-42379Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garage, Speicher, Fitnessraum, Spa, Urbanisiert