Casa Poreč

Villa, Poreč, 200 m², terreno 873 m²
In un incantevole villaggio vicino alla città di Poreč, a soli 14 km dal mare Adriatico, è in vendita una casa di design contemporanea di 200 m² con piscina su un terreno di 873 m². La proprietà riflette un perfetto equilibrio tra spazio, funzione, struttura e bellezza. La posizione offre un'autentica esperienza di villaggio istriano, privacy e tranquillità lontano dal rumore, pur rimanendo vicina alle vivaci città dell'Istria, ricche di opportunità culturali, gastronomiche e di svago. Oltre al suo contesto eccezionale, la proprietà si distingue per la costruzione di alta qualità, garantendo soddisfazione a lungo termine e comfort abitativo. La casa presenta un'architettura moderna con un design dinamico sia esterno che interno. Linee pulite, pietra naturale e vetro si combinano per creare un carattere distintivo e uno stile sorprendentemente contemporaneo. All'interno, la casa è piena di luce naturale, enfatizzando un design minimalista arricchito da finiture di pregio e arredi moderni su misura. La residenza è organizzata come un'unica unità abitativa distribuita su due livelli. L'ingresso principale si trova al piano superiore, che comprende quattro camere da letto, tre bagni, un soggiorno con accesso a una loggia dotata di sauna e idromassaggio, e un atrio d'ingresso con scala. In questo livello, l'accesso accuratamente progettato comprende posti auto e una scala esterna che conduce al piano inferiore e al giardino. Il piano inferiore presenta un layout open space che unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina, tutti collegati da grandi porte scorrevoli in vetro a una terrazza coperta, giardino paesaggistico e una piscina riscaldata con solarium. Questo livello include anche un WC per gli ospiti, una stanza di deposito e una stanza tecnica. L'area esterna è completamente paesaggistica, progettata con atmosfera e recintata per la privacy. Con la sua posizione, struttura e comfort, questa proprietà è una scelta ideale per una vita familiare tranquilla così come un'eccellente opportunità di investimento per affitti turistici in Istria. Il venditore è una persona giuridica e l'IVA è inclusa nel prezzo indicato. Ref: RE-U-42193Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: imposta di trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Spa, Sauna, Giardino, Moderno