Casa Labin

Villa, Labin, 500 m², terreno 1.928 m²
Una villa moderna lussuosa e spaziosa a soli 5 km dal mare vicino a Rabac (Labin) è ora disponibile per la vendita, situata su un ampio terreno di 1928 m² in un contesto tranquillo e verde sulla costa sud-orientale dell'Istria. Situata in una zona dove le colline verdi ondulate incontrano il Mar Adriatico, la regione unisce il fascino della natura e il patrimonio culturale. Qui si trovano le città di Labin e Rabac—simili per dimensioni ma distinte per carattere. Labin, arroccata su una collina a 320 metri sul livello del mare, è a soli cinque minuti dalle spiagge di ciottoli bianchi di Rabac. Con una ricca storia mineraria e un breve periodo come repubblica indipendente, Labin oggi fonde antico e moderno, storia e creatività, tradizione e turismo. Appena fuori Labin, in una posizione tranquilla circondata dalla natura, questa ampia villa di lusso offre uno stile di vita raffinato con un’enfasi sul design moderno e sul comfort. Costruito con materiali di alta qualità, l’interno presenta un’estetica moderna curata, definita da toni neutri che creano un’atmosfera elegante e neutra, perfettamente in linea con l’architettura contemporanea della villa. La casa si estende su 500 m² distribuiti su due piani. Al piano terra c’è un soggiorno open space, cucina e zona pranzo con accesso diretto a una terrazza coperta, ideale per vivere indoor‑outdoor. Questo livello comprende anche una camera da letto con bagno privato, una zona benessere e fitness con sauna, vasca idromassaggio, doccia e palestra, nonché una lavanderia con spazio di stoccaggio. Al piano superiore ci sono tre ulteriori camere da letto, ognuna con bagno privato e accesso a una terrazza con vista panoramica sul paesaggio circostante. La villa è dotata di un sistema di climatizzazione per riscaldamento e raffrescamento, e il riscaldamento a pavimento è installato al piano terra per un comfort aggiuntivo nei mesi più freddi. L’esterno della villa è altrettanto impressionante. Il giardino, curato con paesaggistica, include una piscina riscaldata di 80 m², un solarium, una cucina estiva completamente attrezzata e un’area giochi per bambini, fornendo tutti gli elementi per il divertimento della famiglia o per intrattenere gli ospiti. Grazie alla sua disposizione generosa, ai comfort di lusso e alla posizione tranquilla, questa villa è una scelta ideale per chi cerca una residenza familiare confortevole o un investimento di alto livello per affitti vacanzieri sulla costa istriana. La casa è arredata al 90%. Questo prezzo include solo il terreno di 1,928 m2 su cui si trova la casa, ma è possibile acquistare terreno aggiuntivo a costo extra. Ref: RE-U-16277-1Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Gym, Spa, Sauna, Floor heating, Modern