Casa Poreč

Villa, Poreč, 138 m², terreno 538 m²
Una splendida villa autoctona di nuova costruzione in una posizione tranquilla nella regione di Poreč! Questa deliziosa dimora soddisferà sicuramente le esigenze di chi è alla ricerca di una nuova abitazione. Situata su un ampio terreno di 538 metri quadrati, la casa vanta una superficie totale di 138 metri quadrati, lorda. Immersa nel tranquillo contesto vicino a Poreč, promette tranquillità e isolamento per i suoi fortunati occupanti. Originariamente costruita in pietra e meticolosamente ristrutturata nel 2023, la proprietà è attualmente nelle fasi finali di miglioramento, con pavimenti nuovi, impianti, falegnameria e una disposizione rinnovata che conferisce un senso di sicurezza e fascino duraturo. La tonalità antracite che riveste la falegnameria, la pietra e le parti interne delle travi in legno costituisce una fusione armoniosa di modernità ed estetica rustica. Con l'adattamento quasi completato, la casa presenta una invitante piscina insieme a una cucina estiva, invitando i residenti a godere di momenti idilliaci in piacevole compagnia durante le calde giornate estive. L'abitazione si sviluppa su due livelli, con il piano terra che ospita un soggiorno e una zona pranzo che si collegano senza soluzione di continuità alla piscina, accompagnati da una cucina open-space. Un corridoio sotto la scala conduce a un bagno contemporaneo con doccia walk-in a destra, una lavanderia a sinistra che funge anche da locale di servizio, e dritto davanti a una spaziosa camera da letto con accesso al giardino. Salendo le scale dal soggiorno si arriva al primo piano, dove due ulteriori camere da letto dispongono di bagni en-suite, garantendo la privacy di ogni abitante. Inoltre, ogni stanza è dotata di un'unità di condizionamento individuale per il comfort termico, mentre nei mesi invernali si garantisce il calore grazie al riscaldamento a pavimento, completo di un regolatore di calore dedicato in ogni stanza. Adatta a una famiglia numerosa e dotata di un notevole potenziale per un'attività turistica, questa proprietà emana un fascino distintivo. All'arrivo, la casa non solo cattura l'occhio ma promette anche un rifugio dove modernità e tradizione si fondono armoniosamente. Ref: RE-U-24660Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: imposta di trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Riscaldamento a pavimento, Moderno