Haus Poreč

Villa, Poreč, 138 m², Grundstück 538 m²
Eine schöne autochthone neu gebaute Villa in ruhiger Lage in der Region Poreč! Diese entzückende Unterkunft wird sicherlich die Sehnsüchte derjenigen stillen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Auf einem großzügigen Grundstück von 538 Quadratmetern gelegen, bietet das Haus eine Gesamtfläche von 138 Quadratmetern, brutto. Eingebettet in die ruhige Umgebung nahe Poreč verspricht es Ruhe und Abgeschiedenheit für seine glücklichen Bewohner. Ursprünglich aus Stein erbaut und 2023 sorgfältig renoviert, befindet sich die Immobilie derzeit in den letzten Phasen der Verbesserung, mit brandneuen Böden, Installationen, Tischlerarbeiten und einem überarbeiteten Layout, das ein Gefühl von Sicherheit und zeitlosem Charme vermittelt. Der anthrazitfarbene Farbton, der die Holzarbeiten, den Stein und die inneren Bereiche der Holzbalken schmückt, stellt eine harmonische Fusion von Modernität und rustikaler Ästhetik dar. Während die Anpassung dem Ende entgegengeht, enthüllt das Haus einen einladenden Swimmingpool neben einer Sommerküche, die die Bewohner einlädt, idyllische Momente in freundlicher Gesellschaft an den warmen Sommertagen zu genießen. Die Unterkunft erstreckt sich über zwei Ebenen, wobei das Erdgeschoss ein Wohnzimmer und einen Essbereich beherbergt, die nahtlos mit dem Pool verbunden sind, begleitet von einer offenen Küche. Ein Flur unter der Treppe führt zu einem modernen Badezimmer mit einer begehbaren Dusche auf der rechten Seite, einem Hauswirtschaftsraum auf der linken Seite, der auch als Waschküche dient, und geradeaus zu einem geräumigen Schlafzimmer mit Zugang zum Garten. Das Treppensteigen vom Wohnzimmer bringt einen in das erste Obergeschoss, wo zwei weitere Schlafzimmer über eigene Badezimmer verfügen, die die Privatsphäre jedes Bewohners gewährleisten. Darüber hinaus sind in jedem Raum individuelle Klimaanlagen für kühlenden Komfort vorhanden, während die Wintermonate durch Fußbodenheizung Wärme spenden, die in jedem Raum über einen eigenen Heizungsregler verfügt. Diese Immobilie eignet sich für eine größere Familie und bietet erhebliches Potenzial für ein Tourismusunternehmen und strahlt eine besondere Anziehungskraft aus. Bei der Ankunft fesselt das Haus nicht nur das Auge, sondern verspricht auch einen Rückzugsort, an dem Modernität und Tradition harmonisch miteinander verschmelzen. Ref: RE-U-24660Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Fußbodenheizung, Modern