Casa Mala Mlaka

Villa, Mala Mlaka, 354 m², terreno 9.123 m²
Villa a basso consumo energetico con ampio terreno e moderno impianto solare in vendita a Mala Mlaka, Zagabria. Questa villa indipendente, ben costruita e completamente arredata, di 354 mq. si trova su un ampio terreno rettangolare di 9123 mq. in una zona tranquilla e verde di Novi Zagreb, nel quartiere Mala Mlaka. La proprietà è parzialmente recintata e circondata da siepi e piante ornamentali, garantendo un alto livello di privacy. Costruita originariamente nel 2007 come casa a basso consumo energetico con design architettonico moderno, la villa è stata completamente ristrutturata nel 2025. È costruita in cemento e mattoni, e l'intero edificio è isolato con 20 cm di lana di roccia ignifuga. Le infissi esterni, realizzati dal rinomato Internorm, presentano profili legno‑alluminio triplo vetro che consentono ampie superfici vetrate con eccellente prestazione termica e abbondante luce naturale tutto l'anno. La casa include un impianto fotovoltaico, che riduce significativamente i costi energetici grazie all'isolamento di alta qualità e all'uso efficiente dell'energia. Un sistema di recupero aria fornisce circolazione continua di aria fresca filtrata, e il riscaldamento a pavimento nelle grondaie e nel vialetto garantisce un accesso sicuro e funzionale durante l'inverno. L'interno offre quattro ampie camere da letto, tre bagni moderni, un'area benessere con sauna, una cabina armadio con guardaroba su misura, una lavanderia con caldaia a condensazione e lavatrici, uno studio, una stanza più piccola con camino e un ampio soggiorno con pareti scorrevoli che si aprono su una terrazza coperta. La cucina dispone di un'isola centrale ed è equipaggiata con elettrodomestici di alta gamma. Spazi aggiuntivi includono un seminterrato, un garage per due auto e parcheggio esterno per altre quattro vetture. Il giardino è progettato come un parco, con un prato ben curato da un robot rasaerba, un frutteto, un orto e una varietà di piante ornamentali a bassa manutenzione. Questa casa è ideale per la vita familiare, il lavoro da remoto, lo studio, il tempo libero e l'intrattenimento, grazie alle sue stanze spaziose e luminose e alla disposizione intelligente. È fornita di tutti i permessi necessari—ubicazione, costruzione e occupazione—e possiede un certificato energetico A+. La proprietà è libera da gravami. Ref: RE-U-40814Overall le spese aggiuntive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: imposta di trasferimento (3% del valore della proprietà), commissione agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Garage, Spa, Sauna, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Indipendente, Moderno