Casa Banjole

Villa, Banjole, 185 m², terreno 350 m²
Villa bifamiliare con piscina e privacy invidiabile, a soli 300 m dalle spiagge di Volme, Banjole, a soli 5 km da Pula! A pochi passi dalle spiagge ben curate, questa incantevole casa bifamiliare con giardino privato e piscina è situata - perfetta per la vita familiare, ma anche come investimento sicuro per affitti turistici. Con un totale di quattro camere distribuite su tre piani, l'interno moderno, il giardino recintato e l'attrezzatura completa rendono questa proprietà un'opportunità attraente sul mercato. Descrizione della villa: La villa comprende 138,75 m² di superficie abitabile. L'ingresso della casa conduce al ampio piano terra progettato come zona living, con una pianta aperta che collega il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina moderna in un insieme armonioso e luminoso. Dal piano terra si accede direttamente al giardino recintato dove vi attende una piscina di 24 m², un'area solarium, una terrazza coperta perfetta per cene estive e spazio sufficiente per giochi spensierati, divertimento o relax. Al piano terra si trova anche la prima camera da letto, dotata di bagno privato, ideale per ospiti o familiari anziani. È presente anche una piccola lavanderia separata. Una scala interna conduce al primo piano della casa, dove si trovano due camere confortevoli. Una delle camere ha il proprio bagno, mentre la seconda utilizza un ulteriore bagno separato. Entrambe le camere hanno accesso a un ampio balcone, perfetto per il caffè del mattino con i profumi del Mediterraneo. Al secondo, ultimo piano, c'è una camera padronale separata, con bagno privato e una imponente terrazza coperta dotata di zona salotto, il rifugio perfetto per il relax in massima privacy. DESCRIZIONE DEL GIARDINO: Il giardino della casa ha una superficie di 350 m², è completamente recintato e paesaggisticamente curato, e dispone di un accesso pedonale privato. Oltre alla piscina e all'area solarium, è presente anche un edificio ausiliario che funge da cucina estiva e toilette esterna, cioè tutto ciò che serve per trascorrere perfettamente le giornate estive. Ci sono due posti auto davanti al giardino, mentre sulla stessa strada c'è spazio sufficiente per parcheggiare diverse auto. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE E DOTAZIONI * La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2022 ed è venduta completamente arredata. * Sono installati condizionatori in ogni stanza per riscaldamento e raffrescamento, ed è anche possibile installare una stufa a pellet o a legna. * Tutti i bagni hanno finestre, e infissi in PVC con persiane e ceramiche di qualità dominano l'intera casa. * La proprietà è in piena proprietà (1/1), libera da gravami, con documentazione regolare, autorizzazione d'uso e piscina e edificio ausiliario legalizzati. INFORMAZIONI DI BASE: * Superficie della casa: 185 m² * Superficie del giardino: 350 m² * Totale: 4 camere da letto, 4 bagni + 1 toilette esterna * Piscina privata 24 m² * 2 posti auto SCELTA PERFETTA PER FAMIGLIA O INVESTIMENTO Grazie alla sua posizione tranquilla e silenziosa, eccellenti collegamenti di trasporto e vicinanza a Pula, Medulin e Premantura, questa proprietà è ideale sia per la vita permanente che per un redditizio affitto turistico. Ref: RE-U-40477Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: imposta di trasferimento (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Giardino, Attaccata, Moderna