Casa Labin

Villa, Labin, 232 m², terreno 1.848 m²
Scoprite la villa di lusso con piscina, centro benessere e campo da tennis privato sulla costa sud-orientale dell'Istria, dove le lussureggianti colline verdi incontrano il brillante mare Adriatico. Questa esclusiva proprietà su un terreno di 1848 m² offre un rifugio ideale per chi cerca privacy, eleganza e uno stile di vita di alta qualità. Situata vicino alla storica città di Labin e alle splendide spiagge di Rabac, la villa combina perfettamente l'ambiente naturale con un pratico accesso ai servizi urbani. Progettata con un'attenzione alla sofisticatezza e al comfort, la villa di 232 m² presenta interni moderni orientati alla funzionalità e allo stile. Il ampio soggiorno con camino accogliente si fonde senza soluzione di continuità con una elegante sala da pranzo e una cucina completamente attrezzata. Questi spazi si aprono su una terrazza coperta e una cucina estiva con camino, creando un attraente ambiente esterno per relax e divertimento. Al piano terra si trova l'area benessere con sauna, palestra con bagno privato, camera da letto con bagno proprio e pratici locali di servizio come lavanderia, servizi igienici, stanza tecnica e deposito. Al piano superiore tre camere da letto di lusso, ognuna con bagno privato e accesso a una terrazza coperta con pergola, offrono una vista mozzafiato e una sensazione di libertà. Il giardino splendidamente curato è completamente recintato e dotato di un sistema di irrigazione automatico. La piscina riscaldata di 39 m² con zona prendisole costituisce il fulcro dello spazio esterno. Le caratteristiche aggiuntive includono un campo da tennis privato, un'area giochi per bambini e un portico coperto per due auto. La villa è completamente climatizzata e dispone di riscaldamento centralizzato, garantendo comfort durante tutto l'anno. Internet ottico veloce e Smart TV in ogni camera da letto offrono praticità moderna. Questa villa di lusso in Istria è un'opportunità eccezionale per le famiglie che cercano una casa premium o per gli investitori alla ricerca di una proprietà turistica ad alto rendimento. Combinando una posizione ineguagliabile, una costruzione di alto livello e servizi eccezionali, questa villa rappresenta un'offerta unica sul mercato. Ref: RE-U-39445 I costi aggiuntivi totali a carico dell'acquirente in Croazia ammontano a circa 7 % del prezzo totale della proprietà e includono: imposta di trasferimento (3 % del valore della proprietà), commissione dell'agenzia/intermediario (3 % + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1 %), onorario notarile, tassa giudiziaria per la registrazione e costi di traduzione ufficiale certificata. Il contratto di mediazione viene firmato prima della visita della proprietà. Vantaggi della proprietà: piscina, deposito, palestra, spa, sauna, giardino, urbanizzata, moderna