Casa Poreč

Villa, Poreč, 243 m², terreno 1.140 m²
A pochi minuti di auto dalla vivace cittadina di Poreč, questa squisita villa di 243 m² si trova su un terreno splendidamente paesaggistico di 1140 m², offrendo viste panoramiche mozzafiato sul mare e sulla natura circostante. Immersa in un contesto sereno ricco di verde, vigneti, uliveti e incantevoli case familiari e vacanziere, la proprietà offre un perfetto equilibrio tra privacy e accessibilità. Progettata con meticolosa attenzione ai dettagli e costruita secondo i più alti standard di edilizia residenziale, questa villa si integra perfettamente nel paesaggio naturale con un elegante esterno e un interno pensato con cura. La disposizione e l'arredamento riflettono gusto raffinato e funzionalità, con pareti vetrate dal pavimento al soffitto che permettono alla luce naturale di inondare gli spazi abitativi, creando una connessione fluida tra interno ed esterno. La villa si sviluppa su due piani e funziona come un'unica unità residenziale armoniosa. Il piano terra presenta una pianta a concetto aperto con un ampio soggiorno, zona pranzo e cucina moderna che si apre su terrazze coperte. Inoltre, vi è una camera da letto con bagno privato, un bagno per gli ospiti, una lavanderia e uno spazio tecnico. Al piano superiore, il primo piano comprende tre camere da letto con bagno privato, ognuna con la propria terrazza privata, e uno spazio centrale ideale per una sauna o un ufficio domestico—adattabile alle esigenze dei futuri proprietari. Il giardino completamente recintato e paesaggisticamente curato dispone di una lussuosa piscina a sfioro con zona prendisole, un elegante lounge esterno con camino e una cucina estiva coperta che completa l'esperienza di vita mediterranea. Che tu stia cercando una tranquilla residenza familiare o un investimento premium per affitti vacanzieri, questa villa combina posizione, comfort ed eleganza architettonica. La vendita è gestita da un soggetto giuridico, garantendo una transazione professionale e un'opportunità rara di possedere una casa di lusso vicino a Poreč con ampie viste sul mare. Ref: RE-U-38582Overall le spese aggiuntive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: imposta di trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Sauna, Urbanizzata, Moderna