Casa Vodnjan

Villa, Vodnjan, 140 m², terreno 820 m²
Villa moderna di alta qualità su un unico piano in un resort privato nella zona di Vodnjan! Questa squisita villa su un unico piano si trova in una zona tranquilla e riservata all'interno di un piccolo resort privato che comprende altre due ville. Con una superficie abitabile totale di 140,38 m², la proprietà presenta non solo un esterno splendidamente progettato, ma anche un interno curato, dotato di arredi di design selezionati con attenzione per garantire il massimo comfort, qualità e l'atmosfera di una vera casa. Disposizione interna L'interno della villa è suddiviso in due sezioni principali: - Area privata notte - Due camere spaziose progettate per completare l'estetica complessiva della villa, ciascuna con accesso diretto al giardino e alla piscina. - Un ampio bagno moderno con doccia walk‑in e sauna separata per un lusso aggiuntivo. - Spazio living - Un luminoso soggiorno open space, zona pranzo e cucina moderna completamente attrezzata. - Grandi pareti vetrate inondano lo spazio di luce naturale e offrono viste mozzafiato sul giardino paesaggistico e sulla piscina. - L'area living si apre direttamente su una terrazza coperta di 50,17 m², che comprende zona salotto, tavolo da pranzo e una cucina estiva completamente attrezzata. Caratteristiche esterne - Giardino paesaggistico: la villa sorge su un lotto di 820 m², integrandosi armoniosamente con la natura circostante. - Piscina: una grande piscina è situata nel giardino, accanto a un'area relax per prendere il sole. - Struttura ausiliaria separata: comprende una stanza tecnica per la manutenzione di piscina e giardino, oltre a un WC esterno separato. - Parcheggio coperto: spazio per 2–3 veicoli. Caratteristiche aggiuntive - Aria condizionata intelligente per raffrescamento e riscaldamento in tutte le stanze. - Riscaldamento a pavimento elettrico. - Illuminazione smart che crea un'atmosfera speciale di notte. - La proprietà è in condizioni impeccabili ed è stata inclusa nel regime IVA fino al 4 aprile 2023. Il prezzo indicato esclude l'IVA. Questa villa offre un rifugio perfetto dallo stile di vita frenetico della città, con la sua integrazione fluida di design moderno, natura e lusso. Ref: RE-U-36596Overall le spese aggiuntive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7 % del costo totale della proprietà, includendo: imposta di trasferimento immobiliare (3 % del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3 %+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1 %), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione è firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Sauna, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Moderno