Casa Rogoznica

Villa, Rogoznica, 303 m², terreno 400 m²
Questa squisita villa si sviluppa su tre livelli ed è situata in una tranquilla insenatura rocciosa, a soli 250 metri da splendide spiagge nascoste di ciottoli. Progettata con materiali di alta qualità e dotata di finiture di lusso, offre comfort e raffinatezza ad ogni piano. Superficie totale è di 303 sq.m. Terreno è di 400 sq.m. Dettagli della proprietà: - Seminterrato: - Spazio polifunzionale - Bagno, WC e cabina armadio - Terrazza coperta (22.75 m²) che conduce a una piscina di 40 m² con un avanzato sistema di elettrolisi. - Piano terra: - Una camera da letto, soggiorno, cucina con zona pranzo - Bagno e WC - Terrazza (22.75 m²). - Primo piano: - Tre camere da letto, ognuna con bagno privato - Terrazza (11.35 m²). Caratteristiche aggiuntive: - Parcheggio: 4 posti auto esterni. - Vista: Splendide viste sul mare da ogni livello. - Costruzione: - Seminterrato costruito in cemento armato. - Primo e secondo piano costruiti con blocchi di mattoni. - Altezze dei soffitti da 280 a 300 cm. - Tetto piano con barriere al vapore. - Finestre e porte: Telai in alluminio con vetro triplo e persiane; terrazze e balconi dotati di tende. - Pavimentazione: Piastrelle ceramiche italiane di alta qualità in tutta la villa. - Connettività: Prese per internet e TV in tutte le stanze. Riscaldamento e raffreddamento: - Sistemi Daikin multi-split per riscaldamento e raffreddamento. - Due camini. - Impianto solare con accumulo in batterie. Efficienza energetica: - Certificazione energetica A+. - Le unità esterne sono posizionate sul tetto piano, mentre le unità interne sono discretamente installate all'interno di un controsoffitto. Fornitura d'acqua: - Include una cisterna d'acqua da 20 m³. Punti salienti della posizione: - Prossimità a Marina Frapa, Aeroporto di Spalato, hotel, autostrade e servizi essenziali. Questa villa completamente arredata e attrezzata è una perfetta combinazione di lusso, funzionalità e sostenibilità, offrendo un rifugio tranquillo con viste mozzafiato e comfort moderni. Rif: RE-LB-IRO30095 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includendo: imposta di trasferimento (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediatori (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/mediatori è firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Deposito, Indipendente, Attaccata, Moderna