Casa Pomer

Villa, Pomer, 170 m², terreno 511 m²
Villa con piscina a Pomer, Medulin, a 100 m dal mare - offerta in fase Roh-Bau! La superficie totale è di 170 mq. Il terreno è di 511 mq. La costruzione può essere completata con opzione chiavi in mano, con il prezzo finale dipendente dall'ambito di lavoro concordato. La costruzione delle ville inizierà immediatamente dopo la firma del contratto con l'attuale proprietario, che porterà la proprietà a una fase avanzata di Rohbau. A questo punto, gli acquirenti possono scegliere di completare la villa autonomamente o collaborare con lo stesso costruttore per finalizzare tutti i lavori, compresa la sistemazione del giardino. DESCRIZIONE VILLA: Questa villa moderna e lussuosa offre un totale di 170,04 m² di superficie abitabile netta su un terreno di 511 m². La villa si sviluppa su due livelli: piano terra e primo piano. Il piano terra presenta un ingresso con spazio per un guardaroba, che conduce a un'area living open space senza pareti divisorie. Qui è possibile godere di un ampio soggiorno che si apre sul giardino con piscina tramite grandi porte scorrevoli in vetro. Il soggiorno è collegato a una zona pranzo progettata per ospitare tutta la famiglia, oltre a una cucina moderna con isola. Dietro la cucina si trova un comodo ripostiglio, insieme a un bagno per gli ospiti e a una lavanderia. Una scala interna leggermente separata conduce al piano superiore, dove si trovano tre camere da letto. Ogni camera da letto ha accesso a una terrazza con vista mare. La camera matrimoniale dispone di bagno privato, di una piccola zona ufficio e di accesso a una terrazza privata con vista mare. Inoltre, su questo piano è presente un bagno in comune per le altre due camere. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: - Sono garantiti i collegamenti per elettricità, acqua, telefono e fognature. - La villa è a 100 metri dal mare (con vista mare). - 700 metri dal porto turistico. - 1 km da una spiaggia pubblica. - La proprietà è chiara, con un unico proprietario e senza gravami. - Il proprietario è una persona giuridica (Ltd). Non esitate a contattarci in qualsiasi momento per ulteriori domande, informazioni aggiuntive o per fissare una visita della villa e un incontro con l'attuale proprietario/investitore. Ref: RE-U-32782Overall le spese aggiuntive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: imposta di trasferimento (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Ripostiglio, Giardino, Moderno