Casa Omišalj

Villa, Omišalj, 240 m²
Casa di nuova costruzione a soli 25 metri dal mare! – Questa proprietà comprende due appartamenti con accesso diretto alla spiaggia. L'area totale è di 240 sq.m. Il terreno circostante è di circa 100 s.qm. La casa è progettata con due appartamenti separati che possono funzionare indipendentemente o come un'unica unità. Il primo appartamento comprende un soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, due camere da letto e due bagni. Il secondo appartamento si sviluppa su due piani, offrendo tre camere da letto, tre bagni e un soggiorno con cucina e zona pranzo. Al piano terra vanta una terrazza coperta e chiusa, mentre al primo piano dispone di una spaziosa terrazza coperta con splendide viste panoramiche sul mare. Il giardino è predisposto per l'installazione di una jacuzzi. La casa sarà completamente attrezzata e arredata, inclusi speciali frigoriferi per vino. È costruita con materiali di alta qualità e presenta finestre in PVC di pregio, riscaldamento a pavimento, pompa di calore e tre collettori solari. Inoltre, la casa è dotata di quattro condizionatori d'aria per un comfort ottimale. Situata a Omišalj, unico insediamento nel Golfo di Rijeka visibile da tutte le direzioni, questa proprietà offre un'esperienza abitativa unica. Posta a 85 metri sul livello del mare sul lato nord‑ovest dell'isola di Krk, la cittadina domina una baia lunga quasi tre chilometri. La storia di Omišalj si estende per decine di migliaia di anni e la sua struttura urbana medievale è ben conservata. Il pittoresco centro storico, con le sue strade strette, è una zona pedonale, aggiungendo al suo fascino senza tempo. Dalle scogliere elevate della città si godono viste panoramiche mozzafiato sul Golfo di Kvarner. Ref: RE-U-32856Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Spa, Floor heating, Garden, Urbanized