Casa Omišalj

Villa, Omišalj, 240 m²
Casa di nuova costruzione a soli 25 metri dal mare! – Questo immobile comprende due appartamenti con accesso diretto alla spiaggia. La superficie totale è di 240 m². Il terreno circostante è di circa 100 m². La casa è progettata con due appartamenti separati che possono funzionare in modo indipendente o come un'unica unità. Il primo appartamento include soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, due camere da letto e due bagni. Il secondo appartamento si sviluppa su due piani, offre tre camere da letto, tre bagni e soggiorno con cucina e zona pranzo. Al piano terra si trova una terrazza chiusa e recintata, mentre al piano superiore c'è una spaziosa terrazza coperta con una splendida vista panoramica sul mare. Il giardino è predisposto per l'installazione di una jacuzzi. La casa sarà completamente arredata e attrezzata, inclusi frigoriferi per vini speciali. È costruita con materiali di alta qualità e dotata di finestre in PVC di alta qualità, riscaldamento a pavimento, pompa di calore e tre collettori solari. Inoltre, la casa è dotata di quattro condizionatori per un comfort ottimale. Situata a Omišlje, l'unico insediamento nella baia di Rijeka visibile da tutte le direzioni, questa proprietà offre un'esperienza di vita unica. Situata a 85 metri sul livello del mare sul lato nord‑ovest dell'isola di Krka, la città guarda verso una baia quasi di tre chilometri. La storia di Omiš risale a decine di migliaia di anni, e la sua struttura urbana medievale è ben conservata. Il centro storico affascinante, con le sue strade strette, è una zona pedonale, il che enfatizza ulteriormente il suo fascino senza tempo. Dalle alte scogliere della città si godono panorami mozzafiato sul Golfo di Quarnero. Ref: RE-U-32856. I costi aggiuntivi totali a carico dell'acquirente in Croazia ammontano a circa il 7 % del prezzo totale dell'immobile e includono: imposta di trasferimento (3 % del valore dell'immobile), commissione dell'agenzia/intermediario (3 % + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1 %), onorario notarile, spese di registrazione giudiziaria e costi della traduzione ufficiale certificata. Il contratto di mediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi dell'immobile: Spa, riscaldamento a pavimento, giardino, urbanizzato.