Casa Medulin

Villa, Medulin, 240 m², terreno 458 m²
Villa moderna con piscina vicino alla spiaggia circondata dal verde nella zona di Medulin-Vinkuran, con vista mare a distanza! Superficie totale è di 240 mq. Lotto di terreno è di 458 mq. La superficie abitabile totale è suddivisa in 3 piani, ovvero; seminterrato, piano terra e primo piano. Nel seminterrato della villa, ci sono ambienti con funzioni diverse, quindi c'è una taverna con camino e cucina, un'area SPA con sauna e palestra, e una sala macchine con tutte le attrezzature tecniche della villa. Al piano terra, proprio all'ingresso della villa, c'è un corridoio che separa le stanze private della villa dalle stanze per la vita quotidiana, così nell'area per la vita quotidiana, che rappresenta il concetto di spazio #open space#, c'è un ampio e luminoso soggiorno, una spaziosa sala da pranzo e una cucina leggermente separata con isola. Ciò che rende questo spazio ancora più piacevole sono le grandi pareti di vetro attraverso le quali, oltre all'accesso alla terrazza coperta esterna e alla piscina, si gode anche una meravigliosa vista sul campo di ulivi e sul resto del villaggio. La suddetta terrazza coperta conduce alla piscina "infinity" con zona prendisole, che è l'area principale per intrattenere amici e familiari. Allo stesso modo, al piano terra c'è un bagno per gli ospiti, un ampio ripostiglio, una camera da letto e una lavanderia in uno spazio privato. Una scala interna porta al primo piano, dove si trovano ingresso, tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno e accesso alla terrazza. Il terreno della villa sarà completamente paesaggistico e recintato, nascosto alla vista, garantendo la massima privacy e tranquillità durante il soggiorno nella villa. Ci sarà anche spazio di parcheggio sufficiente per 3 auto. Vantaggi aggiuntivi: * La villa è attualmente in vendita senza arredi su base chiavi in mano ed è pienamente funzionale * Il cortile della villa sarà completamente paesaggistico con piante locali e apparecchi di illuminazione * La villa sarà dotata di riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, e ogni stanza avrà un condizionatore d'aria * Verrà installato anche un isolamento di 10 cm di spessore sulle pareti esterne * Gli acquirenti possono ancora influenzare la costruzione e personalizzare la villa il più possibile secondo i loro desideri * 1,2 km dalla spiaggia * 4 km dal centro di Pula * numerosi ristoranti sono a 1 km di distanza La posizione di questa proprietà è ideale per una vita familiare tranquilla e sicura o può rappresentare un'opportunità ideale per sviluppare un prodotto turistico di lusso con un ritorno sicuro sull'investimento.. Ref: RE-U-25867Overall le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono intorno al 7 % del costo della proprietà in totale, che includono: imposta di trasferimento della proprietà (3 % del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3 %+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (cca 1 %), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione è firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Ripostiglio, Palestra, Spa, Sauna, Riscaldamento a pavimento, Modern