Casa Mošćenička Draga

Villa, Mošćenička Draga, 410 m², terreno 1.230 m²
Sarebbe un crimine lasciare l'area della splendida spiaggia di ciottoli di Moscenicka Draga senza una costruzione di lusso... Questa villa è un intervento urbano per dimostrare l'arguzia architettonica e un taglio di design moderno sorprendente. La villa ha una superficie totale di 410 mq. su un terreno di 1230 mq. È a soli 500 metri da una meravigliosa linea balneare e gode di vista sul mare... Costruita nel 2022, offre tutti i gioielli di una casa moderna, dalla piscina e aria condizionata a Internet, citofono, TV satellitare, sistema di allarme. Gli interni sono dotati di arredi su misura di design. La piscina di 34 mq. ha un sistema di riscaldamento tramite pompa di calore, illuminazione LED moderna e una pompa controgalleggiante. La casa dispone generalmente di videosorveglianza, giardino, parcheggio pavimentato per 4 veicoli. La villa ha la seguente disposizione: PIANO TERRA: ingresso, camera da letto con bagno privato, toilette, e un ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo e accesso alla terrazza e alla piscina riscaldata. PRIMO PIANO: tre camere da letto con bagni privati, ampio balcone esposto a sud collegato a una delle camere. SEMINTERRATO: due camere da letto con bagni privati, ufficio, area benessere con jacuzzi, sauna, uscita al giardino. Il concetto di soggiorno open space è una parte importante di questa splendida proprietà. Da tutte le finestre e pareti vetrate a sud si gode di vista sul mare e sul verde della Baia di Kvarner. La villa è organizzata secondo lo standard di classificazione a 5 stelle e, con la mediazione di questa casa, è possibile una consulenza per eventuali affitti futuri (cura dell'intero edificio, gestione immobiliare, locazione). Questa proprietà è di proprietà della società e il prezzo è €2.000.000 + IVA se si acquista come entità giuridica (con possibilità di presentare una richiesta di rimborso IVA). Se la casa viene acquistata da una persona fisica, il prezzo con IVA è €2.500.000. Una rarità sul mercato - una residenza familiare perfetta o un ottimo investimento che può essere affittato senza preoccupazioni tramite un gestore immobiliare. Ref: RE-U-17359Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo della proprietà in totale, includono: imposta di trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: piscina, spa, sauna, giardino, urbanizzata, moderna