Casa Rovinj

Villa, Rovigno, 390 m², terreno 934 m²
Villa straordinaria con vista mare nella periferia di Rovigno, cca. 7 km dal mare. Sono 390 m2 di superficie abitabile distribuiti su seminterrato, piano terra, primo piano e mansarda. Il seminterrato è composto da una stanza che ospita una palestra, un bagno per gli ospiti, un ingresso, un ripostiglio e una lavanderia. Il piano terra comprende un soggiorno con cucina e sala da pranzo, uno studio, un bagno, un ingresso, una terrazza coperta, due logge e due ripostigli. Il primo piano è composto da quattro camere da letto, due bagni, un ingresso e una terrazza coperta. La mansarda contiene una stanza che il futuro proprietario potrà arredare a proprio piacere. La villa è stata costruita nel 2015, completamente ristrutturata nel 2021, ora è decorata, arredata con materiali e attrezzature di alta qualità e viene venduta così com'è. Il riscaldamento e il raffrescamento sono gestiti con una pompa di calore e collettori solari da 7,5 kW. Dispone inoltre di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, quindi il consumo elettrico è molto basso. I pannelli solari sono posizionati sul tetto della casa e nel giardino. Il bellissimo giardino di 934 m2 è paesaggistico e curato. Sono state piantate diverse piante decorative e c'è spazio nel retro giardino per costruire una piscina. Nel retro giardino è presente anche un edificio ausiliario che funge da ripostiglio. L'irrigazione delle piante è a goccia. È disponibile un parcheggio privato per diverse auto. Durante la costruzione e la decorazione sono stati utilizzati solo materiali di altissima qualità e si è prestata attenzione a ogni dettaglio. Questa bella e ampia casa è ideale per affitti turistici perché Rovigno batte record da anni e le unità sono richieste per tutta l'estate. Nel 2022 è stato possibile nuotare fino alla fine di ottobre. Ref: RE-U-17202Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: imposta di trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (cca 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare gli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Palestra, Riscaldamento a pavimento, Giardino