Casa Unije

Villa, Unije, 368 m², terreno 505 m²
Splendido edificio in pietra fronte mare in posizione isolata sull'isola di Unije! Proprietà unica per il nord del Kvarner! Questa eccezionale casa storica in pietra in prima fila sul mare offre un'opportunità rara di creare una villa di lusso privata direttamente sulla costa adriatica. Con una superficie totale di circa 368 m² e un terreno di 505 m², la proprietà combina ampi spazi interni, una generosa area esterna e una connessione eccezionalmente vicina al mare. La casa è disposta su più livelli, comprendendo piano terra, mezzanino/annesso, primo piano e secondo piano, quest'ultimo precedentemente usato come soffitta. La sua architettura tradizionale in pietra e l'interno in stile mediterraneo preservano il carattere autentico di una proprietà storica costiera, mentre le generose dimensioni offrono un notevole potenziale per una trasformazione completa. Al piano terra si trova una tradizionale taverna (konoba) con camino, creando uno spazio d'atmosfera che potrebbe diventare uno degli elementi distintivi di una futura residenza di lusso mediterranea. La proprietà beneficia anche di una grande terrazza con vista sul mare, insieme a un cortile privato che offre uno spazio esterno prezioso direttamente accanto all'Adriatico. Questa casa storica dal carattere offre una generosa disposizione degli alloggi con 10 stanze, includendo 10 camere da letto e 6 bagni, distribuiti tra il piano terra e i due piani superiori. La proprietà ha più di 100 anni e conserva il fascino e il carattere di una tradizionale casa croata, avendo subito l'ultima ristrutturazione nel 2007. È importante sottolineare che l'edificio non è soggetto a protezione del patrimonio culturale, offrendo una flessibilità notevolmente maggiore per future ristrutturazioni, modernizzazioni e adattamenti. Con il suo notevole numero di camere da letto e bagni, la proprietà offre un eccellente potenziale per una grande residenza familiare, una guesthouse, un alloggio boutique o un investimento orientato al turismo. La configurazione a tre livelli consente inoltre di organizzare l'interno in zone separate di vita o di alloggio, a seconda delle esigenze del futuro proprietario. La combinazione di carattere storico, ampia capacità di alloggio, sei bagni e l'assenza di protezione patrimoniale rende questa una proprietà interessante in vendita in Croazia, particolarmente per acquirenti che cercano un progetto di ristrutturazione distintivo con potenziale per uso privato o ospitalità. La casa si trova immediatamente sul mare, con la spiaggia a pochi passi. Questa eccezionale posizione in prima fila offre accesso diretto alla costa e un'immersione ininterrotta nell'ambiente mediterraneo. La proprietà è collegata a elettricità, approvvigionamento idrico, fognatura e internet. La strada di accesso è asfaltata (non ci sono auto sull'isola). Considerata la dimensione, la posizione e la disposizione esistente, si consiglia una ristrutturazione completa e un attento restyling architettonico, con il potenziale di trasformare la proprietà in una villa privata esclusiva. La combinazione dell'architettura tradizionale in pietra dalmata, di una grande terrazza vista mare, di un cortile privato e della vicinanza diretta alla spiaggia crea una base eccezionale per una residenza di lusso sul mare. La posizione offre un livello eccezionale di privacy, tranquillità e isolamento, mentre la posizione in prima fila rende questa una proprietà particolarmente rara sul mercato immobiliare adriatico. Per gli acquirenti alla ricerca di una casa storica in pietra sul mare, di un progetto di ristrutturazione di una villa di lusso o di una residenza privata unica sulla costa croata, questa proprietà rappresenta un'opportunità per creare qualcosa di veramente distintivo. Ref: RE-AB-UNIJELe spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: tassa di trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita alle proprietà. Vantaggi della proprietà: Casa in pietra