Casa Ližnjan

Villa, Ližnjan, 429 m², terreno 1.140 m²
La nona meraviglia dell'Istria - villa di lusso moderna eccezionale a Liznjan! La villa è posizionata a soli 600 metri dal mare e gode di vista mare! La superficie totale è 429s q.m. Il terreno è di 1140 sq.m. La villa è stata appena completata nel 2021, completamente attrezzata secondo gli standard più recenti e arredata con stile. La villa ti offre due piani di massimo comfort. Al piano terra, in uno spazio aperto più ampio, c’è un bellissimo e moderno soggiorno illuminato dalla luce del giorno attraverso una grande parete di vetro. Puoi preparare le più deliziose prelibatezze in una cucina moderna dotata di una tecnologia firmata dai migliori performer e designer mondiali. Le stesse prelibatezze le puoi gustare con la tua famiglia e gli amici nella sala da pranzo che separa lo spazio living dalla cucina. Inoltre, al piano terra c’è una delle camere da letto con bagno privato e uscita verso il giardino, oltre a un bagno per gli ospiti separato. Dal piano terra c’è un’uscita attraverso una parete di vetro verso una terrazza coperta all’aperto e una splendida piscina “Infinity” e un cortile verde soleggiato. Al piano superiore ci sono ingresso, 3 camere da letto moderne, spaziose e luminose, ognuna con il proprio bagno. La luce naturale nelle stanze è fornita da grandi pareti di vetro che rendono il soggiorno molto più confortevole e le stanze più ampie. L’intero edificio è circondato da un giardino paesaggistico e curato. Il giardino è completamente recintato, garantendo così il livello desiderato di sicurezza e privacy. La splendida area verde è curata da un sistema di irrigazione automatico e sono disponibili parcheggi per 6 auto. La parte centrale del giardino è occupata da una splendida piscina “Infinity” di 43m2 con zona solarium; la piscina ha una massiccia roccia di vetro che crea l’effetto di un acquario. La piscina è inoltre dotata della più recente tecnologia di trattamento della qualità dell’acqua con effetto terapeutico potenziato, poiché il cloro è ottenuto per elettrolisi dal sale in modo naturale, oltre a una lampada UV sterilizzante. L’acqua è ulteriormente riscaldata da una pompa di calore inverter + un sistema di pannelli solari situati sul tetto, il che rende il nuoto piacevole anche nei momenti successivi alla stagione estiva. La villa è anche dotata di un sistema di climatizzazione intelligente per riscaldamento e raffrescamento + riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, consentendoti di soggiornare qui con comfort nei freddi giorni invernali quando fuori ci sono +5C. L’edificio è adatto a persone con disabilità perché l’intero piano terra non ha scale ed è su un unico livello, compresa la stanza inferiore. Nota: i prezzi mostrati includono IVA%. Ref: RE-U-33539Spese aggiuntive complessive a carico dell’Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: imposta di trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell’avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. L’accordo di agenzia/intermediazione è firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Modern