Appartamento Novi Zagreb - Zapad

Santa Clara, nuova costruzione, 65,19 m2, A4
L'edificio A ha tre piani (piano terra, I piano e mansarda). L'edificio è accessibile dal lato est. La comunicazione verticale tra i piani avviene tramite una scala a due rampe in cemento armato. L'edificio è composto da sei unità abitative, su ogni piano si trovano due unità abitative. COSTRUZIONE: L'edificio è fondato su travi di fondazione in cemento armato di dimensioni 60/60 cm. Il solaio è realizzato in cemento armato, spessore 15 cm. La struttura intersolare è una lastra in cemento armato spessa 20 cm. I muri portanti sono realizzati in cemento armato spessore 20 cm. LAVORAZIONE DEI COMPONENTI EDILIZI: Le facciate dell'edificio residenziale saranno rivestite con la facciata ETICS con uno strato finale del colore scelto dall'investitore. Tutti i pavimenti saranno eseguiti come pavimenti flottanti con isolamento termico e rivestimento finale in laminato/parquet/piastrelle ceramiche a seconda della destinazione della stanza. Il tetto piano sarà termicamente isolato dal lato esterno e finito con nastro idroisolante polimerico (folia TPO/FTO) – tetto non percorribile o con piastrelle ceramiche – tetto percorribile. LAVORAZIONE DELLE SUPERFICI INTERNE Tutti i muri interni saranno intonacati e dipinti con vernici semidisperse a base d'acqua. I muri dei sanitari saranno rivestiti con piastrelle ceramiche a tutta altezza. Una parte del soffitto sopra il piano terra (magazzini) sarà isolata termicamente con lana minerale MW spessa 8,0 cm e finita con pannelli in cartongesso. I soffitti saranno dipinti in tonalità a scelta dell'investitore. LAVORAZIONE DEI PAVIMENTI Tutti i pavimenti dell'edificio residenziale saranno realizzati come pavimenti flottanti con isolamento termico. L'isolamento del pavimento al piano terra (appartamenti) sarà in XPS spesso 7,0 cm + rastrelliera per riscaldamento a pavimento spessa 4,0 cm per l'installazione del riscaldamento a pavimento. I pavimenti nei corridoi comuni sono anch'essi realizzati come pavimenti flottanti con spessore dell'isolamento termico in XPS di 9,0 cm (piano terra) e MW di 4,0 cm nei piani superiori. Gli isolamenti vengono installati per prevenire ponti termici e per gestire le differenze di altezza nei pavimenti. L'isolamento nei pavimenti dei piani superiori (appartamenti) sarà in pannelli rigidi di lana minerale spessi 2,0 cm + rastrelliera per riscaldamento a pavimento spessa 4,0 cm. La finitura delle superfici dipende dalla destinazione delle stanze – parquet/laminato/piastrelle ceramiche. Il pavimento della loggia sarà isolato termicamente su tutti i lati per prevenire ponti termici, completo di smalto e finitura con piastrelle ceramiche. Le aperture esterne sono in profili PVC. È obbligatorio acquistare un posto auto che è a pagamento aggiuntivo. È prevista l'installazione di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici. POSIZIONE L'edificio si trova a Sv. Klari nella parte sud di Zagabria. Il quartiere fa parte di Novi Zagreb. La posizione è ideale, si trova in una zona tranquilla della città, circondata da case, piccoli edifici e verde. L'edificio previsto è a un chilometro dal tram, da Avenue Malla e da Velesajma. A circa due chilometri si trova il lago Bundek. PRIMO PIANO: A4 1. Corridoio 6,71m2 2. Bagno 5,72m2 3. CAMERA PER BAMBINI 9,74m2 4. CAMERA DA LETTO 10,50m2 5. CUCINA 5,46m2 6. SOGGIORNO 19,93m2 7. RIPOSTIGLIO 3,31m2 (*0,75=2,48) 8. DEPOSITO 2,03m2 (*0,75=1,52) PM4 POSTO DI PARCHEGGIO ESTERNO 12,50m2 (*0,25=3,13) TOTALE: 75,90m2 VALORE DELLE SUPERFICI UTILI: 65,19m2 Per tutte le domande contattare al telefono 098/915 -5643 (Ivan) LORETA IMMOBILIARE Loreta Servizi Office: Tel: 01/3866-844 Avenija di Zagabria 100a, 10 000 Zagabria www.loreta-nekretnine.com ID CODICE DELL'AGENZIA: 569 Ivan Bošković Agente con licenza Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr