Appartamento Novi Zagreb - Zapad

Co-proprietario Klara, nuova costruzione, 58,86 m2, A5
L'edificio A ha tre piani (piano terra, I piano e mansarda). L'edificio è accessibile dal lato est. La comunicazione verticale tra i piani avviene tramite una scala a due rampe in cemento armato. L'edificio è composto da sei unità abitative, su ogni piano si trovano due unità abitative. COSTRUZIONE: L'edificio è fondato su travi di fondazione in cemento armato di dimensioni 60/60 cm. Il solaio è realizzato in cemento armato, spessore 15 cm. La struttura intersolare è una lastra in cemento armato spessa 20 cm. I muri portanti sono realizzati in cemento armato spessore 20 cm. LAVORAZIONE DEI COMPONENTI EDILIZI: Le facciate dell'edificio residenziale saranno rivestite con la facciata ETICS con uno strato finale del colore scelto dall'investitore. Tutti i pavimenti saranno realizzati come pavimenti flottanti con isolamento termico e rivestimento finale in laminato/parquet/piastrelle in ceramica a seconda della destinazione della stanza. Il tetto piano sarà termicamente isolato dal lato esterno e finito con nastro idroisolante polimerico (TPO/FTO film) – tetto non percorribile o con piastrelle ceramiche – tetto percorribile. LAVORAZIONE DELLE SUPERFICI INTERNE Tutti i muri interni saranno intonacati e dipinti con vernici semidisperse a base d'acqua. I muri dei sanitari saranno rivestiti con piastrelle ceramiche a tutta altezza. La parte del soffitto sopra il piano terra (magazzini) sarà isolata termicamente con lana minerale MW spessa 8,0 cm e finita con pannelli in cartongesso. I soffitti saranno dipinti in tonalità a scelta dell'investitore. LAVORAZIONE DEI PAVIMENTI Tutti i pavimenti dell'edificio residenziale saranno realizzati come pavimenti flottanti con isolamento termico. L'isolamento del pavimento al piano terra (appartamenti) sarà in XPS spesso 7,0 cm + rastrelliera per riscaldamento a pavimento spessa 4,0 cm per l'installazione del riscaldamento a pavimento. I pavimenti nei corridoi comuni sono anch'essi realizzati come pavimenti flottanti con spessore dell'isolamento termico in XPS di 9,0 cm (piano terra) e MW di 4,0 cm nei piani superiori. Gli isolamenti sono installati per prevenire ponti termici e per la differenza di altezza nei pavimenti. L'isolamento nei pavimenti dei piani superiori (appartamenti) sarà in pannelli rigidi di lana minerale spessi 2,0 cm + rastrelliera per riscaldamento a pavimento spessa 4,0 cm. Il rivestimento finale degli spazi dipende dalla destinazione delle stanze – parquet/laminato/piastrelle ceramiche. Il pavimento della loggia sarà isolato termicamente su tutti i lati per prevenire ponti termici, completo di smalto e rivestimento finale in piastrelle ceramiche. Gli infissi esterni sono in profili PVC. Obbligatorio l’acquisto di un posto auto che è a pagamento aggiuntivo. È prevista l’installazione di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici. LOKACIJA L'edificio si trova a Sv. Klari nella parte sud di Zagabria. Il quartiere fa parte di Novi Zagreb. La posizione è ideale, si trova in una zona tranquilla della città, circondata da case, piccoli edifici e verde. L'edificio previsto è a un chilometro dal tram, da Avenue malla e da Velesajma. Il lago Bundek è a circa due chilometri di distanza. DRUGI KAT A5: 1. Corridoio 7,38m2 2. Bagno 5,01m2 3. CAMERA PER BAMBINI 7,87m2 4. CAMERA DA LETTO 11,93m2 5. CUCINA + SOGGIORNO 16,47m2 6. TERAZZA NON COPERTA 22,22m2 (*0,25=5,56) 7. RIPOSTIGGIO 2,03m2 (*0,75=1,52) PM5 POSTO DI PARCHEGGIO ESTERNO 12,50m2 (*0,25=3,13) TOTALE: 85,41m2 VALORE DELLE SUPERFICI UTILIZZABILI: 58,86m2 Per qualsiasi domanda contattare al telefono 098/915 -5643 (Ivan) LORETA IMMOBILIARE Loreta Servizi Office: Tel: 01/3866-844 Avenija di Zagabria 100a, 10 000 Zagabria www.loreta-nekretnine.com ID CODICE AGENZIA: 570 Ivan Bošković Agente con licenza Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr