Apartment Novi Zagreb - Zapad

Wohnung Sveta Klara, Novi Zagreb - Zapad, 78m2
Gebäude A hat drei Etagen (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und zurückgesetztes Obergeschoss). Das Gebäude ist von der Ostseite aus zugänglich. Die vertikale Kommunikation zwischen den Etagen erfolgt über ein zweiflügeliges Stahlbetontreppenhaus. Das Gebäude besteht aus sechs Wohneinheiten, auf jeder Etage befinden sich zwei Wohneinheiten. KONSTRUKTION: Das Bauwerk ist auf Stahlbetonfundamentbalken mit den Maßen 60/60 cm gegründet. Die Bodenplatte wird als Stahlbetonplatte mit einer Dicke von 15 cm ausgeführt. Die Zwischendeckenkonstruktion ist eine Stahlbetonplatte mit einer Dicke von 20 cm. Tragende Wände werden aus Stahlbeton mit einer Dicke von 20 cm ausgeführt. BEARBEITUNG DER BAUTEILE: Die Fassaden des Wohngebäudes werden mit ETICS verkleidet und mit einer Endbeschichtung in einer vom Investor gewählten Farbe versehen. Alle Böden werden als schwimmende Böden mit Wärmedämmung und einer Abschlussverkleidung aus Laminat/Parkett/Keramikfliesen je nach Raumfunktion ausgeführt. Das Flachdach wird von außen thermisch isoliert und abschließend mit einer Polymer‑Hydroisolationsbahn (TPO/FTO‑Folie) – undurchlässig – oder mit Keramikfliesen – begehbar – verkleidet. BEARBEITUNG DER INNENFLÄCHEN Alle Innenwände werden verputzt und mit halbdispersiven, wasserbasierten Farben gestrichen. Sanitärwände werden bis zur vollen Höhe mit Wandkeramikfliesen verkleidet. Ein Teil der Decke über dem Erdgeschoss (Lager) wird thermisch mit Mineralwolle MW von 8,0 cm Dicke isoliert und abschließend mit Gipskartonplatten verkleidet. Die Decken werden in vom Investor gewählten Farbtönen gestrichen. BODENBEARBEITUNG Alle Böden des Wohngebäudes werden als schwimmende Böden mit Wärmedämmung ausgeführt. Die Bodendämmung im Erdgeschoss (Wohnungen) besteht aus XPS mit 7,0 cm Dicke + Abstandsschicht für Fußbodenheizung von 4,0 cm zur Installation der Fußbodenheizung. Die Böden in den Gemeinschaftsfluren werden ebenfalls als schwimmende Böden mit einer Wärmedämmschicht von XPS mit 9,0 cm Dicke (Erdgeschoss) und MW mit 4,0 cm Dicke in den übrigen Etagen ausgeführt. Die Dämmungen werden zur Vermeidung von Wärmebrücken und wegen der Höhenunterschiede in den Böden angebracht. Die Bodendämmung in den übrigen Etagen (Wohnungen) besteht aus harten Platten aus Mineralwolle mit 2,0 cm Dicke + Abstandsschicht für Fußbodenheizung von 4,0 cm. Die Endbeschichtung der Räume hängt von der Nutzung ab – Parkett/Laminat/Keramikfliesen. Der Untergeschossboden wird von allen Seiten thermisch isoliert, um Wärmebrücken zu verhindern, komplett mit Glasur und Endbeschichtung aus Keramikfliesen. Die Außenöffnungen bestehen aus PVC-Profilen. Der Kauf eines Parkplatzes, der zusätzlich zu bezahlen ist, ist verpflichtend. Eine Vorbereitung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist geplant. STANDORT Das Gebäude befindet sich in Sv. Klari im südlichen Teil von Zagreb. Die Siedlung gehört zu Novi Zagreb. Der Standort ist ideal, er liegt in einem ruhigen Teil der Stadt, umgeben von Einfamilienhäusern, kleinen Gebäuden und Grünflächen. Das geplante Gebäude ist einen Kilometer vom Tram, der Avenue malla und dem Velesajma entfernt. Etwa zwei Kilometer entfernt liegt der See Bundek. ERSTE ETAGE: A4 1. FLUR 6,71m2 2. BAD 5,72m2 3. KINDERZIMMER 9,74m2 4. SCHLAFZIMMER 10,50m2 5. KÜCHE 5,46m2 6. WOHNZIMMER 19,93m2 7. LAGER 3,31m2 (*0,75=2,48) 8. ABSTELLRAUM 2,03m2 (*0,75=1,52) PM4 AUSSENPARKPLATZ 12,50m2 (*0,25=3,13) GESAMT: 75,90m2 NUTZFLÄCHENWERT: 65,19m2 Für alle Fragen kontaktieren Sie bitte Telefon 098/915 -5643 (Ivan) LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Büro: Tel: 01/3866-844 Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com AGENTUR-ID: 569 Ivan Bošković Lizenzierter Makler Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr