Appartamento Njivice

In vendita · Omišalj · Primorsko-goranska

1 Camere 53 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 235 000 € 4 434 €/m²

Descrizione dell'immobile

Njivice, Isola di Krk – Appartamento al piano terra in nuova costruzione!
Njivice, Isola di Krk – Appartamento al piano terra in nuova costruzione!
In vendita appartamento situato al piano terra di un edificio residenziale di dimensioni ridotte con un totale di quattro unità abitative, in una posizione tranquilla a Njivice sull’isola di Krk, a soli 500 m dal mare e dalle spiagge.
L’appartamento ha una superficie totale di 53 m² ed è composto da una camera da letto, un bagno, un corridoio e una cucina con zona pranzo e soggiorno con accesso diretto alla terrazza e al giardino di 45 m². La proprietà comprende inoltre un posto auto privato.
L’immobile viene venduto con formula “chiavi in mano”, non arredato, lasciando ai futuri proprietari la possibilità di arredarlo secondo i propri gusti e desideri.
Durante la costruzione vengono utilizzati materiali e finiture di qualità, tra cui serramenti in PVC con triplo vetro, tapparelle elettriche, zanzariere e ampie superfici vetrate che garantiscono molta luce naturale. L’appartamento sarà inoltre dotato di aria condizionata, pavimentazioni di qualità e bagno con doccia walk-in. Ulteriore sicurezza è garantita da porta d’ingresso antieffrazione e tagliafuoco e citofono.
La posizione tranquilla in una strada senza uscita rende questa proprietà ideale per le vacanze, per vivere tutto l’anno oppure come investimento sull’isola di Krk.
Il completamento dei lavori è previsto per settembre 2026.
Per maggiori informazioni e visite:
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 434 €/m²
Mediana di annunci simili 4 782 €/m²
Differenza dalla mediana -7,3 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 31.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 31 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 276 €/m²–5 645 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
Mostra analisi dettagliata
Prezzi di vendita ufficiali (Omišalj): 3 196 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 232 € In base all’aliquota comunale di Omišalj per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 316 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 1 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
235 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Njivice
Distretto
Omišalj
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51513
Superficie abitabile
53 m²
Superficie giardino
45 m²
Camere
1
Camere da letto
1
Bagni
1
Posti auto
1
Distanza dal centro
500 m
Classe energetica
pending
Aria condizionata
Nuova costruzione
ID annuncio
365283

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 235 000 € · Prezzo al m²: 4 434 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 53 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 1 · Camere da letto: 1 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Omišalj — una mediana di 3 196 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Mostra sulla mappa

Posizione: Njivice, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Njivice

Njivice è un luogo sull'isola di Krk, nella contea di Primorsko-Goranska, amministrativamente rientrano nella categoria di Omišalj. Il codice postale di questo posto è 51512.

Popolazione: 1 115

Fonte: Wikipedia

Condividi con gli amici

Contattare un agenteInfo Puoi scrivere messaggi nella tua lingua madre e il venditore riceverà automaticamente un messaggio tradotto nella lingua che preferisce