Appartement Njivice

À vendre · Omišalj · Primorsko-goranska

1 Chambres 53 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 235 000 € 4 434 €/m²

Description du bien

Njivice, île de Krk – Construction neuve, Appartement au rez-de-chaussée!
Njivice, Île de Krk – Nouvelle construction, Appartement au rez-de-chaussée ! À vendre, appartement au rez-de-chaussée d’un petit immeuble résidentiel de quatre unités au total, situé dans un quartier calme à Njivice, à seulement 500 m de la mer et des plages. L’appartement, d’une surface totale de 53 m², a une disposition fonctionnelle et comprend une chambre, une salle de bain, un couloir ainsi qu’une cuisine avec salle à manger et un salon avec sortie sur une terrasse et un jardin de 45 m². Le bien comprend également une place de parking privée. Le bien est vendu en « clé en main », non meublé, ce qui permet aux futurs propriétaires de l’aménager selon leurs propres désirs. Lors de la construction, des matériaux et équipements de qualité sont utilisés, incluant des menuiseries PVC à triple vitrage, des volets roulants électriques, des moustiquaires et de grandes parois vitrées qui offrent beaucoup de lumière naturelle à l’espace. L’appartement sera équipé de climatiseurs, de revêtements de sol de qualité et d’une salle de bain avec douche à l’italienne. Une sécurité supplémentaire est assurée par des portes anti-effraction et anti-incendie ainsi qu’un interphone. L’emplacement calme dans une rue sans issue fait de ce bien un excellent choix pour des vacances, une résidence permanente ou un investissement sur l’île de Krk. La fin des travaux est prévue pour septembre 2026. de l'année. Pour plus d’informations et visite : [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 434 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 782 €/m²
Écart par rapport à la médiane -7,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 31.

Le prix au m² est supérieur à celui de 31 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 276 €/m²–5 645 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Omišalj): 3 196 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 232 € Basé sur le taux communal de Omišalj pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 316 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 1 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
235 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Njivice
District
Omišalj
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51513
Surface habitable
53 m²
Surface du jardin
45 m²
Chambres
1
Chambres
1
Salles de bain
1
Places de parking
1
Distance du centre
500 m
Classe énergétique
pending
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
365283

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 235 000 € · Prix au m²: 4 434 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 53 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Omišalj — une médiane de 3 196 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Njivice, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Njivice

Njivice est un village de Croatie situé sur l'île de Krk dans le comté de Primorje-Gorski Kotar. Selon le recensement de 2011, le village a une population de 1,115. Il est situé dans la municipalité d'Omišalj, 6 km au sud d'Omišalj lui-même.

Population: 1 115

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.