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Njivice, île de Krk – Construction neuve, Appartement au rez-de-chaussée!
Njivice, Île de Krk – Nouvelle construction, Appartement au rez-de-chaussée !
À vendre, appartement au rez-de-chaussée d’un petit immeuble résidentiel de quatre unités au total, situé dans un quartier calme à Njivice, à seulement 500 m de la mer et des plages.
L’appartement, d’une surface totale de 53 m², a une disposition fonctionnelle et comprend une chambre, une salle de bain, un couloir ainsi qu’une cuisine avec salle à manger et un salon avec sortie sur une terrasse et un jardin de 45 m².
Le bien comprend également une place de parking privée.
Le bien est vendu en « clé en main », non meublé, ce qui permet aux futurs propriétaires de l’aménager selon leurs propres désirs.
Lors de la construction, des matériaux et équipements de qualité sont utilisés, incluant des menuiseries PVC à triple vitrage, des volets roulants électriques, des moustiquaires et de grandes parois vitrées qui offrent beaucoup de lumière naturelle à l’espace.
L’appartement sera équipé de climatiseurs, de revêtements de sol de qualité et d’une salle de bain avec douche à l’italienne.
Une sécurité supplémentaire est assurée par des portes anti-effraction et anti-incendie ainsi qu’un interphone.
L’emplacement calme dans une rue sans issue fait de ce bien un excellent choix pour des vacances, une résidence permanente ou un investissement sur l’île de Krk.
La fin des travaux est prévue pour septembre 2026.
de l'année.
Pour plus d’informations et visite :
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Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 31 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 235 000 € · Prix au m²: 4 434 €/m²
Surface habitable: 53 m²
Chambres: 1 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Omišalj — une médiane de 3 196 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Njivice est un village de Croatie situé sur l'île de Krk dans le comté de Primorje-Gorski Kotar. Selon le recensement de 2011, le village a une population de 1,115. Il est situé dans la municipalité d'Omišalj, 6 km au sud d'Omišalj lui-même.
Population: 1 115
Source: Wikipedia