Casa Omišalj

Descrizione dell'immobile

Casa al mare, Isola di Krk, Omišalj, nel centro storico di Omišalj!
Casa a Schiera Ristrutturata, Omišalj, Isola di Krk – Parcheggio, Giardino, Potenziale!
In vendita una graziosa casa a schiera situata nel centro storico di Omišalj, sull’isola di Krk, con una superficie totale di circa 90 m². La casa si sviluppa su tre livelli – piano terra, primo piano e mansarda – ed è stata completamente ristrutturata nel 2024, pronta per essere abitata.
Composta da:
due camere da letto,
un bagno,
cucina con zona pranzo e soggiorno,
spazio aggiuntivo in mansarda, ideale come ufficio, sala hobby o terza camera.
Rarità nel centro storico – la casa dispone di un posto auto privato! Il giardino privato comprende anche un rudere situato in zona edificabile, con ottime possibilità di sviluppo futuro.
Proprietà situata in una zona tranquilla e piacevole, perfetta per vivere tutto l’anno, per le vacanze o per affitti turistici.
Immobiliare con grande potenziale a Omišalj – contattaci per una visita!

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Bassa

Questo annuncio 2 889 €/m²

Mediana di annunci simili 3 863 €/m²

Differenza dalla mediana -25,2 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 755 €/m²–4 501 €/m² Confrontato con 8 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 393 € In base all’aliquota comunale di Omišalj per il 2026.

Costo annuale stimato dell’acqua: 598 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

260 000 €

Status

In vendita

Categoria

Casa

Posizione

Omišalj

Distretto

Omišalj

Regione

Primorsko-goranska

CAP

51513

Superficie abitabile

90 m²

Superficie giardino

145 m²

Camere

3

Camere da letto

2

Distanza dal mare

400 m

Classe energetica

pending

Anno di costruzione

1967

Anno di ristrutturazione

2025

Aria condizionata

Sì

ID annuncio

365359

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Giardino

✓

Posti auto

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 260 000 € · Prezzo al m²: 2 889 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 90 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 400 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 8 annunci simili.

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Info sulla zona: Castelmuschio

Castelmuschio è una piccola città costiera adriatica della Croazia, nel nord-est dell'isola di Veglia nella regione litoraneo-montana. La città aveva nel 2001 1 790 abitanti, mentre la municipalità con l'insediamento (naselja) di Gnivizze (Njivice) raggiungeva la popolazione di 2 998 abitanti.

Popolazione: 2 992

Fonte: Wikipedia