Appartamento Ičići

In vendita · Opatija - Okolica · Primorsko-goranska

2 Camere 120 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 871 250 € 7 260 €/m²

Descrizione dell'immobile

Opatija, Icici, appartamento di lusso in un nuovo edificio esclusivo, vista mare panoramica
Nel cuore di Icici, a pochi minuti dal mare e dalla marina ACI, questo appartamento si trova all'interno di un esclusivo nuovo sviluppo. Composto da sole sette unità di lusso, il progetto unisce design contemporaneo, eleganza e qualità senza compromessi, utilizzando materiali di prima scelta per durabilità e comfort. La posizione bilancia privacy e vicinanza ai servizi, mentre una spettacolare vista mare aperta evidenzia l'unicità della proprietà.L'appartamento A6, al secondo piano, si estende su una superficie netta di 112,93 m², con uno spazio abitativo interno di 92,31 m². La disposizione include un ingresso, ripostiglio, due spaziose camere da letto, due bagni moderni e una zona giorno, cucina e pranzo a concetto aperto. Da qui si accede a un'ampia terrazza di 38,36 m², ideale per il relax e per godere delle viste panoramiche sull'Adriatico. Sono inclusi anche un ripostiglio e due posti auto nel garage sotterraneo.L'edificio presenta una facciata ventilata, serramenti in alluminio Wicona di alta qualità con sistema di allarme e un sistema di riscaldamento/raffreddamento (pompa di calore, riscaldamento a pavimento, aria condizionata canalizzata) per il massimo comfort. L'interno vanta pavimenti in legno di prima classe e piastrelle in ceramica di alta qualità. Il parcheggio in garage offre ricarica per veicoli elettrici e un ascensore collega tutti i piani dal garage sotterraneo. Questa eccellente micro-posizione, vicino alla marina e al centro di Opatija, rende questa proprietà un'opportunità eccezionale per una vita confortevole, una vacanza di lusso o un investimento attraente.
Per questa proprietà, non esitate a contattare il nostro agente al numero di telefono +385 91 524 9619 zu kontaktieren.
Maggiori informazioni su Eurovilla.hr, ID: 527990
Link diretto: https://eurovilla.hr/de/immobilien/opatija-icici-appartamento-di-lusso-in-un-esclusivo-nuovo-edificio-vista-mare-panoramica/527990/

CROREAL

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Affidabilità: Media
Questo annuncio 7 260 €/m²
Mediana di annunci simili 4 169 €/m²
Differenza dalla mediana +74,1 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 87.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 87 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 505 €/m²–7 004 €/m² Confrontato con 46 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 79 €–960 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Varianti in questo progetto

3

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
871 250 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Ičići
Distretto
Opatija - Okolica
Regione
Primorsko-goranska
Superficie abitabile
120 m²
Camere
2
Bagni
2
Servizi
2
ID annuncio
351364

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Ascensore
Garage
Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 871 250 € · Prezzo al m²: 7 260 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 120 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia

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