Casa Seget Gornji

Un capolavoro di lusso moderno con vista panoramica sul mare ed energia sostenibile a Seget Gornji/Trogir
Presentiamo un'opportunità di alto livello per l'acquisto di un capolavoro architettonico costruito nel 2021, situato su una tranquilla collina nei pressi di Trogir. Questa proprietà eccezionale combina perfettamente l'eleganza mediterranea moderna, la tecnologia più avanzata e la privacy assoluta. Con una vista panoramica senza ostacoli di 270 gradi sul mare Adriatico e le isole, questa villa chiavi in mano rappresenta un'oasi privata di lusso o un investimento ad alto rendimento. Dettagli tecnici e caratteristiche principali - Anno di costruzione: 2021. (besprijekorno stanje, useljivo odmah) - Superficie abitabile: 165 m2 - Superficie utile: 80 m2 (spremišta, strojarnica bazena, pomoćne prostorije) - Superficie del terreno: 735 m2 (prekrasno uređen okoliš s automatskim, računalno upravljanim sustavom navodnjavanja) - Camere da letto: 4 prostrane dvokrevetne sobe - Bagni: 3 pune kupaonice + 1 gostinjski WC - Parcheggio: 4 namjenska privatna parkirna mjesta - Connettività: Brzi optički internet instaliran u cijelom objektu – savršeno za rad na daljinu i nesmetano strujanje sadržaja. - Climatizzazione e riscaldamento: Podno grijanje u kupaonicama, potpuno klimatizirano (5 jedinica) i električne rolete u cijeloj kući. - Fornitura d'acqua: Connessione diretta alla rete municipale + serbatoio aggiuntivo (di riserva) per acqua fresca con capacità di 16.500 litri. Aggiornamenti premium e sostenibilità - Impianto solare ecologico: Dotato di un potente sistema solare da 22 kW. La villa produce energia verde propria, e l'eccesso viene restituito direttamente alla rete – garantendo costi di utenza estremamente bassi e uno stile di vita sostenibile. - Sauna panoramica in vetro: Nuova di zecca, oasi benessere su misura. Rilassati nella sauna godendo di una vista ininterrotta e splendida sul mare attraverso la parete di vetro continua. Posizione eccellente e accessibilità Situata in una strada cieca esclusiva e tranquilla composta da sole 4 ville di lusso, la proprietà garantisce assoluta tranquillità senza traffico di passaggio. - Seget Vranjica / spiagge locali: 3–5 minuti - Il centro storico UNESCO di Trogir e la marina: 5 minuti (4 km) - Aeroporto internazionale di Split: 10 minuti (10 km) - Centro di Spalato e marina: 30 minuti Disposizione degli interni e spazio abitativo sofisticato Piano terra: Eleganza a concetto aperto - Soggiorno e zona pranzo: Layout spazioso a pianta aperta con finestre dal pavimento al soffitto che inondano lo spazio di luce naturale e incorniciano l'orizzonte blu infinito. È dotato di impianto Sonos di alta qualità. - Cucina: Cucina di lusso completamente attrezzata con isola per cucinare, piano cottura a induzione, grande frigorifero vino integrato e elettrodomestici di alta gamma. - Camera da letto principale 1: Include un ampio letto matrimoniale box-spring, un grande armadio a muro con cassaforte, TV satellitare e bagno en-suite con doccia walk‑in a pioggia. Ha accesso diretto alla terrazza con piscina. - Spazi di servizio: Lavanderia separata (lavatrice + asciugatrice), WC per gli ospiti e deposito esterno con frigorifero aggiuntivo per le scorte. Piano: Oasi private e wellness - Camera da letto principale 2: Vista spettacolare sul mare direttamente dal letto. Comprende guardaroba, cassaforte, balcone privato con sedia sospesa per rilassarsi e lussuoso bagno en-suite con riscaldamento a pavimento. - Camere da letto 3 e 4: Camere spaziose con letti box‑spring di alta qualità (la Camera 4 offre configurazione flessibile con due letti separati o un unico grande letto), grandi armadi a muro e balconi privati con vista sul paesaggio mediterraneo incontaminato. La Camera 3 include anche uno spazio di lavoro con scrivania, ideale per il lavoro da casa grazie alla connessione ottica veloce. - Bagno principale: Serve le camere da letto superiori, dotato di grande vasca, doccia a pioggia e riscaldamento a pavimento. Spazi esterni e terrazze per intrattenimento La parte esterna è meticolosamente progettata per sfruttare al massimo lo stile di vita mediterraneo all'aperto: - Piscina a sfioro riscaldata: Si fonde perfettamente con la vista sul mare, dotata di bici aqua‑cycling per esercizi in acqua. - Whirlpool (jacuzzi) e isola lounge: Leggermente separati per la massima privacy e relax. - Cucina esterna completamente attrezzata: Include una griglia a gas Weber di alta gamma, un lavandino e un tavolo da pranzo massiccio per fino a 10 persone – ideale per cene al tramonto. - Terrazze benessere: Diverse piattaforme soleggiate con arredi esterni di design, set lounge e amache sospese. - Magazzino sotterraneo: Enorme stanza asciutta e ventilata sotto la piscina/guscio, perfetta per conservare in sicurezza tutti i mobili e le attrezzature esterne durante i mesi invernali. Condizioni di investimento e di vendita Vendita secondo il principio "Chiave in mano": Villa venduta completamente arredata e decorata (inclusi arredi interni ed esterni di alta qualità, decorazioni murali, intero inventario cucina, dispositivi Dyson e attrezzature di sicurezza come rilevatori di fumo e estintori). - Stato legale: Proprietà 1:1, documentazione in regola. Tutte le licenze edilizie e il permesso di utilizzo sono completamente legali e disponibili per la consultazione. - Potenziale di affitto: L’immobile possiede una licenza valida per l’affitto (classificazione). Per gli investitori che desiderano un reddito passivo, team provati e consolidati (agenzia, custode, manutenzione piscina, pulizie) possono continuare a operare senza interruzioni. Per maggiori informazioni: Romano Vuković Tel: +385 91 5470790 Email: [email protected] ID IMMOBILE: ID 218