Appartamento Opatija

Descrizione dell'immobile

Opatija, centro - eccezionale appartamento in una villa in una posizione prestigiosa
OPATIA, CENTRO - un appartamento eccezionale in una villa in una posizione prestigiosa Nel cuore dell'elegante e storica Abbazia, nel cortile storico – un monumento culturale – al secondo piano si trova questo appartamento eccezionale che unisce un'architettura senza tempo, una posizione prestigiosa e una vista mozzafiato sul mare con due camere da letto, 92,97 m2.
L'appartamento appartiene alla scala interna, l'intero loft e le sue due parti, e il serbatoio al piano terra.La posizione esclusiva, il fascino storico e la vista spettacolare rendono questa proprietà un'occasione rara – ideale per una vita lussuosa o un investimento eccellente nel "piccolo Monte Carlo" sull'Adriatico.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 4 008 €/m²

Mediana di annunci simili 6 642 €/m²

Differenza dalla mediana -39,7 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 17.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 17 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 612 €/m²–7 206 €/m² Confrontato con 48 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 83 €–1 008 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

505 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Opatija

Distretto

Opatija

Regione

Primorsko-goranska

CAP

10413

Superficie abitabile

126 m²

Camere

3

Bagni

3

ID annuncio

336228

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Vista mare

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 505 000 € · Prezzo al m²: 4 008 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 126 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 3

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia