Appartamento Opatija

In vendita · Opatija · Primorsko-goranska

3 Camere 112 m² Superficie 4 Bagni
Prezzo richiesto 638 400 € 5 700 €/m²

Descrizione dell'immobile

Opatija, Lovran - appartamento B2 in un lussuoso edificio nuovo con balcone, ascensore, parcheggio
OPATIJA, OPRIĆ - appartamento B2 in una nuova costruzione lussuosa con balcone, ascensore, parcheggioDUX conferiamo una grande opportunità!
Appartamento di lusso sulla 1.
Il piano di una nuova costruzione moderna, con una superficie totale di 112 m2, si trova in una strada tranquilla e cieca a Lovran, che garantisce il completo silenzio e la privacy.
Il mare si può scendere a piedi in soli 7 minuti, mentre in auto si può raggiungere la spiaggia o il centro di Lovran in due minuti.
La splendida vista sul mare e l'ambiente residenziale superiore sottolineano ulteriormente l'esclusività di questa proprietà.L'appartamento è dotato di un piano terra funzionalmente progettato con una chiara vista sul soggiorno e sulla camera da letto, con un'enfasi sul concetto di soggiorno aperto e l'interiorità con l'esterno.Si compone di:- ingresso- corridoio- soggiorno con cucina e sala da pranzo- due camere da letto-
L'edificio è dotato di ascensore, rendendo l'alloggio più comodo e confortevole, e i futuri inquilini avranno a disposizione una piscina comune con un solarium, che aumenta ulteriormente il livello di comfort e lusso.Gli investitori collaborano con la famosa società di gestione delle proprietà per l'affitto turistico, che consente ai futuri proprietari di affittare turisti di alta qualità.
Dal momento che le strutture del progetto rappresenteranno una residenza boutique con piscine e bellissimi giardini, rendendo questa proprietà una combinazione ideale di lusso, privacy e valore di investimento a lungo termine in una delle località più desiderate del Quarnero.Per organizzare una visita alla proprietà chiamare l'agente con fiducia - una consultazione in lingua tedesca.Clienti pagati

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 5 700 €/m²
Mediana di annunci simili 6 997 €/m²
Differenza dalla mediana -18,5 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 3.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 3 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 6 353 €/m²–7 247 €/m² Confrontato con 40 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 74 €–896 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
638 400 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Opatija
Distretto
Opatija
Regione
Primorsko-goranska
CAP
10413
Superficie abitabile
112 m²
Camere
3
Bagni
4
ID annuncio
335187

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone
Ascensore
Posti auto
Piscina
Vista mare
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 638 400 € · Prezzo al m²: 5 700 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 112 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 4

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 40 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Opatija, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia

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