Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 112 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 638 400 € 5 700 €/m²

Description du bien

Opatija, Lovran - Appartement B2 dans un immeuble neuf de luxe avec balcon, ascenseur et parking
OPATIJA, OPRI - Appartement B2 dans un immeuble neuf de luxe avec balcon, ascenseur, parking Appartement de luxe au 1er étage. L'étage de l'immeuble moderne neuf, d'une surface totale de 112 m2, est situé dans une rue calme et sans issue à Lovran, garantissant un silence complet et une intimité. La mer est accessible à pied en seulement 7 minutes en descendant, tandis qu'en voiture vous pouvez rejoindre la plage ou le centre de Lovran en deux minutes. Une belle vue sur la mer et un cadre résidentiel superbe soulignent davantage l'exclusivité de cette propriété. L'appartement est conçu fonctionnellement avec une division claire des espaces de vie et de sommeil, en mettant l'accent sur le concept ouvert du séjour et la connexion de l'intérieur avec l'extérieur. Il se compose de :- entrée - couloir - salon avec cuisine et salle à manger - deux chambres - deux salles de bains - salle de bain - WC L'immeuble est équipé d'un ascenseur, rendant le logement plus pratique et confortable, et les futurs locataires disposeront également d'une piscine commune avec terrasse ensoleillée, ce qui élève davantage le niveau de confort et de luxe.Les investisseurs coopèrent avec une société de gestion immobilière bien connue pour les locations touristiques, ce qui permet aux futurs propriétaires de louer les appartements conjointement aux touristes et d'obtenir un rendement de qualité sur l'investissement. Les futures installations du projet seront une résidence boutique avec piscines et beaux jardins, ce qui fait de cette propriété une combinaison idéale de luxe, de confidentialité et de valeur d'investissement à long terme dans l'un des emplacements les plus prisés du Kvarner.Pour organiser une visite du bien, appelez un agent en toute confiance - la consultation en allemand est possible.Chers clients, la commission d'agence est facturée selon les Conditions Générales :

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 700 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 997 €/m²
Écart par rapport à la médiane -18,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 3.

Le prix au m² est supérieur à celui de 3 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 6 353 €/m²–7 247 €/m² Comparé à 40 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 74 €–896 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
638 400 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
112 m²
Chambres
3
Salles de bain
4
ID de l’annonce
335187

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Ascenseur
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 638 400 € · Prix au m²: 5 700 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 112 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 40 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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