Appartamento Buje

Descrizione dell'immobile

Appartamento - In vendita - ISTRIANA - BUJE - BUJE
Bellissimo appartamento al primo piano, completamente attrezzato.
L'appartamento è composto da due camere da letto (una grande altra più piccola), soggiorno, cucina e sala da pranzo, bagno, ampio balcone.
L'appartamento ha un posto auto, e una dispensa di circa 10 m2.
Distanza dal mare cca 7 km, al confine con la Slovenia cca 3 km, a Umag cca 13 km.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 3 173 €/m²

Mediana di annunci simili 3 300 €/m²

Differenza dalla mediana -3,8 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 40.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 40 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 952 €/m²–3 629 €/m² Confrontato con 30 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Buje-Buie): 2 119 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 325 € In base all’aliquota comunale di Buje-Buie per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

165 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Buje

Distretto

Buje

Regione

Istarska

CAP

52460

Superficie abitabile

52 m²

Camere

2

Bagni

1

ID annuncio

335405

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone

✓

Arredato

✓

Posti auto

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 165 000 € · Prezzo al m²: 3 173 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 52 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 30 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Buje-Buie — una mediana di 2 119 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Buie

Buie, chiamata anche Buie d'Istria, è una città di 4 451 abitanti della Croazia situata nella parte settentrionale dell'Istria, tra i fiumi Quieto e Dragogna. Ai piedi del colle, sull'estremità del quale si estende il centro storico, passava la via Flavia dell'Antica Roma. Per la sua posizione strategica, nel passato veniva definita la "Sentinella dell'Istria".

Popolazione: 5 182

Fonte: Wikipedia