Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

3 Camere 92 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 396 000 € 4 304 €/m²

Descrizione dell'immobile

Parenzo, appartamento con 2 camere da letto al piano terra con terrazza a 400 metri dal mare
Poreč – Moderno appartamento al piano terra in una posizione eccellente, a 400 m dal mare Nuova costruzioneIn una posizione estremamente attraente a Poreč, a soli 400 metri dal mare e dalle spiagge arredate, viene venduto un appartamento di lusso e moderno con una superficie totale di 92 m2.
Si trova in un piccolo edificio residenziale con un totale di cinque appartamenti, che garantisce al futuro proprietario privacy, tranquillità e un soggiorno piacevole, con la vicinanza di tutti i servizi necessari per una vita quotidiana di qualità.L'appartamento si trova al piano terra e si compone di un ampio soggiorno aperto che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno.
Dal soggiorno si esce dalla terrazza esterna con grandi rocce di vetro, che è parzialmente coperta, e con esso l'appartamento comprende un cortile privato, ideale per il relax e il soggiorno all'aperto.La proprietà dispone di due camere da letto, la principale delle quali (maestro) ha un bagno privato, un armadio a piedi e un'uscita sulla terrazza.
Il secondo bagno è progettato per il resto dell'appartamento e gli ospiti, il che aumenta ulteriormente la funzionalità dello spazio.L'appartamento comprende due posti auto e uno spazioso deposito nel seminterrato dell'edificio.
Venduto completamente arredato, è dotato di riscaldamento a pavimento a energia elettrica, aria condizionata per il raffreddamento. 91 comode tapparelle e zanzariere in tutte le finestre, garantendo un alto livello di comfort durante tutto l'anno.L'appartamento è completamente completato e pronto per l'insediamento, e un ulteriore vantaggio è che il cliente è esente dal pagamento della tassa sul traffico immobiliare, perché

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 304 €/m²
Mediana di annunci simili 3 785 €/m²
Differenza dalla mediana +13,7 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 89.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 89 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 324 €/m²–3 960 €/m² Confrontato con 46 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 575 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Offerte per questo immobile

2 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
396 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
92 m²
Camere
3
Bagni
2
Prima fila sul mare
Sì
ID annuncio
334542

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Arredato
Giardino
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 396 000 € · Prezzo al m²: 4 304 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 92 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Claudio Mezzalira – 396 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 396 000 €.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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