Appartamento Novigrad

In vendita · Novigrad · Istarska

4 Camere 123 m² Superficie 3 Bagni
Prezzo richiesto 515 000 € 4 187 €/m²

Descrizione dell'immobile

Cittanova – appartamento moderno con piscina privata e terrazza
A Novigrad, in una posizione molto ricercata e tranquilla, offre questo spazioso e lussuosamente attrezzato appartamento con giardino privato e piscina, ideale per la vita familiare o come investimento per l'affitto turistico.
L'appartamento ha una superficie abitabile netta di 123,63 m2 e si distingue per la disposizione funzionale e l'abbondanza di luce naturale.Si compone di un ingresso, tre camere da letto confortevoli, due bagni moderni e uno spazio aperto che unisce la cucina, sala da pranzo e soggiorno con una superficie totale di 42,72 m2.
Dalla zona giorno si esce alla loggia coperta di 22,36 m2, che continua su una spaziosa terrazza e un cortile arredato con piscina privata, creando lo spazio perfetto per rilassarsi e socializzare all'aperto.Per la costruzione e l'arredamento sono stati utilizzati materiali di qualità e soluzioni moderne.
Il carpentiere in PVC di alta qualità con tapparelle in alluminio, pavimenti di prima classe in tutte le stanze e riscaldamento a pavimento nei bagni.
L'appartamento è dotato di aria condizionata inverter, elementi igienici di alta qualità e tubature installate, mentre la porta d'ingresso antifuoco e antincendio garantiscono ulteriormente sicurezza e tranquillità.
L'edificio dispone di un sistema di isolamento termico della facciata di 10 cm, che contribuisce all'efficienza energetica e una temperatura confortevole durante tutto l'anno.
La piscina è realizzata con un sistema skimmer e rivestita con un foglio di alta qualità.L'appartamento comprende anche due posti auto, il che aumenta ulteriormente la praticità e il valore di questa proprietà.
Si tratta di una proprietà che unisce il comfort, la qualità della costruzione e una posizione attraente, fornendo ai futuri proprietari un ottimo standard di alloggio vicino al mare e tutti i servizi necessari.Per tutte le informazioni e le visite turistiche non esitate a contattarci.Contattaci:Valeria Jurkovic+385 99 4325 [email protected]

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PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 187 €/m²
Mediana di annunci simili 4 396 €/m²
Differenza dalla mediana -4,8 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 25.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 25 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 187 €/m²–5 092 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Novigrad): 3 126 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 615 € In base all’aliquota comunale di Novigrad per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
515 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Novigrad
Distretto
Novigrad
Regione
Istarska
CAP
23312
Superficie abitabile
123 m²
Camere
4
Bagni
3
Prima fila sul mare
Sì
ID annuncio
333818

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Posti auto
Piscina
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 515 000 € · Prezzo al m²: 4 187 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 123 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 3

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Novigrad — una mediana di 3 126 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Novigrad, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Cittanova (Croazia)

Cittanova è una città della Croazia di 3 883 abitanti situata sulla costa nord-occidentale dell'Istria, a circa 15 km dai vicini centri urbani di Parenzo, Umago e Buie e a circa 25 km dal confine con la Slovenia.

Popolazione: 2 586

Fonte: Wikipedia

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