Apartment Novigrad

Zu verkaufen · Novigrad · Istarska

4 Zimmer 123 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 515 000 € 4 187 €/m²

Objektbeschreibung

Novigrad – modernes Apartment mit privatem Pool und Terrasse
In Novigrad, in einer sehr gefragten und ruhigen Lage, bietet sich diese geräumige und luxuriös ausgestattete Wohnung mit eigenem Garten und Pool an, ideal für ein Familienleben oder als Investition für eine touristische Vermietung.
Die Wohnung hat 123,63 m2 Nettowohnfläche und zeichnet sich durch eine funktionale Anordnung und viel natürliches Licht aus.Es besteht aus einem Eingangsbereich, drei komfortablen Schlafzimmern, zwei modern eingerichteten Badezimmern und einem geräumigen offenen Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit einer Gesamtfläche von 42,72 m2 vereint.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Loggia von 22,36 m2, die sich auf eine geräumige Terrasse und einen gepflegten Innenhof mit privatem Pool erstreckt und den perfekten Ort für Entspannung und Geselligkeit im Freien schafft.
Hochwertige PVC-Tischlerei mit Aluminiumrollos, erstklassige Bodenbeläge in allen Räumen und Fußbodenheizung in den Badezimmern sind eingebaut.
Die Wohnung ist mit Inverter-Klimaanlagen, hochwertigen Sanitärelementen und eingebauten Wasserkesseln ausgestattet, während die Einbruch- und Brandschutztüren zusätzlich für Sicherheit und Frieden sorgen.
Das Gebäude verfügt über ein 10 cm langes Fassaden-Wärmedämmsystem, das das ganze Jahr über zur Energieeffizienz und angenehmen Temperatur beiträgt.
Der Pool ist mit einem Skimmersystem ausgestattet und mit hochwertiger Folie ausgekleidet.Zu der Wohnung gehören auch zwei Parkplätze, was die Bequemlichkeit und den Wert dieser Immobilie weiter erhöht.
Es handelt sich um eine Immobilie, die den Komfort, die Bauqualität und die attraktive Lage verbindet und den zukünftigen Eigentümern einen erstklassigen Wohnstandard in der Nähe des Meeres und aller notwendigen Einrichtungen bietet.Für alle Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.Kontakt:Valeria Jurković+385 99 4325 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 187 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 396 €/m²
Abweichung vom Median -4,8 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 25.

Der Preis pro m² liegt über dem von 25 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 187 €/m²–5 092 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Novigrad): 3 126 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 615 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novigrad für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
515 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novigrad
Bezirk
Novigrad
Gespanschaft
Istarska
PLZ
23312
Wohnfläche
123 m²
Zimmer
4
Badezimmer
3
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
333818

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Pool
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 515 000 € · Preis pro m²: 4 187 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 123 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Auf der Karte anzeigen

Ort: Novigrad, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Novigrad (Istrien)

Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.

Einwohnerzahl: 2 586

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache