Appartement Novigrad
À vendre · Novigrad · Istarska
Description du bien
Novigrad – appartement moderne avec piscine et terrasse privées
À Novigrad, dans un emplacement extrêmement recherché et calme, nous proposons cet appartement spacieux et luxueusement équipé avec cour privée et piscine, idéal pour la vie familiale ou comme investissement pour des locations touristiques.
L'appartement dispose de 123,63 m² de surface habitable nette et se caractérise par une disposition fonctionnelle et une abondance de lumière naturelle.
Il se compose d'un hall d'entrée, de trois chambres confortables, de deux salles de bains décorées avec goût et d'un vaste espace ouvert qui unit cuisine, salle à manger et salon sur une surface totale de 42,72 m².
Une loggia couverte de 22,36 m² est accessible depuis le séjour, qui s'ouvre sur une terrasse spacieuse et une cour paysagée avec piscine privée, créant l'espace parfait pour la détente et les rencontres en plein air.
Des matériaux de qualité et des solutions modernes ont été utilisés lors de la construction et de l'aménagement.
Des menuiseries PVC premium avec volets en aluminium, des revêtements de sol de première classe dans toutes les pièces et un chauffage au sol dans les salles de bains sont installés.
L'appartement est équipé de climatiseurs inverter, d'éléments sanitaires de qualité et de chauffe-eau intégrés, tandis que les portes anti-effraction et coupe-feu offrent en plus sécurité et tranquillité.
L'immeuble possède un système d'isolation thermique de façade de 10 cm, ce qui contribue à l'efficacité énergétique et à une température agréable toute l'année.
La piscine est équipée d'un système à skimmer et recouverte d'une bâche de qualité.
Deux places de parking sont rattachées à l'appartement, ce qui augmente encore le confort et la valeur de ce bien.
Il s'agit d'un bien qui allie confort, qualité de construction et emplacement attractif, offrant aux futurs propriétaires le plus haut standard de vie près de la mer et de toutes les commodités nécessaires.
Pour toute information et visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Contact :
Valeria Jurković
+385 99 4325 377
[email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 24 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 515 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novigrad
- District
- Novigrad
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 23312
- Surface habitable
- 123 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 333818
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Piscine
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 515 000 € · Prix au m²: 4 187 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 123 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 3
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Novigrad (Istrie)
Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia
