Casa Split

Descrizione dell'immobile

Proprietà unica in una posizione trafficata
In una posizione estremamente attraente e frequente nei pressi della città di Spalato si trova questa casa storica unica con il terreno edificabile associato, che rappresenta una straordinaria opportunità di investimento.
La proprietà si estende su tre piani con un totale di circa 400 m2 di spazio abitativo.
Su ogni piano si trova un appartamento separato e spazioso di circa 120 m2.
I piani sono collegati da una scala in pietra interna che sottolinea il carattere storico autentico dell'edificio.
Un valore speciale è rappresentato dal terreno edificabile di circa 720 m2, che apre numerose possibilità di ulteriore sviluppo, ammodernamento, costruzione di contenuti aggiuntivi o aumento della capacità.
Tutte le infrastrutture necessarie si trovano già sul terreno, mentre una leggera pendenza del terreno contribuisce ulteriormente alla funzionalità e all'attrattiva dello spazio.
L'ambiente offre privacy e un soggiorno piacevole, mentre la vicinanza alla strada principale, la città di Spalato e tutti i servizi chiave garantisce un'eccellente connettività e una forte domanda durante tutto l'anno.
A causa della sua posizione, dimensioni e layout, la proprietà è ideale per lo sviluppo di piccoli edifici residenziali, appartamenti, hotel boutique o come investimento a lungo termine.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 2 000 €/m²

Mediana di annunci simili 5 138 €/m²

Differenza dalla mediana -61,1 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 2.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 2 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 542 €/m²–6 050 €/m² Confrontato con 48 annunci simili

Mostra analisi dettagliata

Annunci più simili

Split 1 300 000 € · 360 m² 3 611 €/m² Somiglianza 88 % Split 1 455 000 € · 390 m² 3 731 €/m² Somiglianza 88 % Split 2 890 000 € · 450 m² 6 422 €/m² Somiglianza 88 % Split 3 000 000 € · 400 m² 7 500 €/m² Somiglianza 85 % Split 1 090 000 € · 393 m² 2 774 €/m² Somiglianza 83 % Split 2 500 000 € · 350 m² 7 143 €/m² Somiglianza 83 % Split 930 000 € · 386 m² 2 409 €/m² Somiglianza 82 % Split 2 200 000 € · 480 m² 4 583 €/m² Somiglianza 80 %

Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 2 000 € In base all’aliquota comunale di Split per il 2026.

Costo annuale stimato dell’acqua: 669 € Fornitore: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · stima per un nucleo di 6 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

800 000 €

Status

In vendita

Categoria

Casa

Posizione

Split

Distretto

Split

Regione

Splitsko-dalmatinska

CAP

21000

Superficie abitabile

400 m²

Dimensione del terreno

723 m²

Camere

8

Bagni

3

ID annuncio

332463

Annunci correlati

Scopri altri annunci nella stessa località o categoria.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 800 000 € · Prezzo al m²: 2 000 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 400 m² · Dimensione del terreno: 723 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 8 · Bagni: 3

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Info sulla zona

La Regione spalatino-dalmata è una regione della Croazia, che occupa gran parte della Dalmazia centrale, confinante a est con la Bosnia ed Erzegovina. Con una superficie di 4.524 km² e una popolazione di quasi 455.000 abitanti (2011), la Regione spalatino-dalmata è la seconda per estensione e la prima per popolazione di tutta la Croazia. Capoluogo della Regione è Spalato.

Popolazione: 423 407

Fonte: Wikipedia