Kuća Split

Opis nekretnine

Jedinstvena nekretnina na frekventnoj lokaciji
Na iznimno atraktivnoj i frekventnoj lokaciji u bližoj okolici grada Splita nalazi se ova jedinstvena povijesna kuća s pripadajućim građevinskim zemljištem, koja predstavlja izuzetnu investicijsku priliku. Nekretnina se prostire na tri etaže s ukupno približno 400 m2 stambenog prostora. Na svakoj etaži smješten je zaseban, prostran stan površine oko 120 m2. Etaže su povezane unutarnjim kamenim stubištem koje naglašava autentičan povijesni karakter objekta. Posebnu vrijednost čini građevinsko zemljište površine cca 720 m2, koje otvara brojne mogućnosti daljnjeg razvoja, dogradnje, izgradnje dodatnih sadržaja ili povećanja kapaciteta. Sva potrebna infrastruktura već se nalazi na zemljištu, dok blagi nagib terena dodatno doprinosi funkcionalnosti i atraktivnosti prostora. Okruženje osigurava privatnost i ugodan boravak, dok blizina glavne prometnice, grada Splita i svih ključnih sadržaja jamči izvrsnu povezanost i visoku potražnju tijekom cijele godine. Zbog svoje lokacije, veličine i rasporeda, nekretnina je idealna za razvoj manjih stambenih zgrada, apartmanskog smještaja, boutique hotela ili kao dugoročna investicija.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 138 €/m²

Razlika od medijana -61,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 2.

Cijena po m² viša je nego kod 2 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 542 €/m²–6 050 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Split 1 300 000 € · 360 m² 3 611 €/m² Sličnost 88 % Split 1 455 000 € · 390 m² 3 731 €/m² Sličnost 88 % Split 2 890 000 € · 450 m² 6 422 €/m² Sličnost 88 % Split 3 000 000 € · 400 m² 7 500 €/m² Sličnost 85 % Split 1 090 000 € · 393 m² 2 774 €/m² Sličnost 83 % Split 2 500 000 € · 350 m² 7 143 €/m² Sličnost 83 % Split 930 000 € · 386 m² 2 409 €/m² Sličnost 82 % Split 2 200 000 € · 480 m² 4 583 €/m² Sličnost 80 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 2 000 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 669 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 6 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

800 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Split

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

400 m²

Površina zemljišta

723 m²

Sobe

8

Kupaonice

3

ID oglasa

332463

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 800 000 € · Cijena po m²: 2 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 400 m² · Površina zemljišta: 723 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 8 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

O lokaciji

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia