Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

4 Camere 100 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 477 650 € 4 777 €/m²

Descrizione dell'immobile

Zona Parenzo, appartamento al piano terra con 3 camere da letto e ampio giardino
Poreč, appartamento al piano terra con 3 camere da letto e ampio giardino - Nuova costruzione!
Ascensore!Benvenuti a questo moderno appartamento situato in una posizione eccellente nei pressi di Poreč, a soli 800 metri dal mare.
L'appartamento si trova al piano terra di una villa urbana con una superficie abitabile totale di quasi 100 m2 e un giardino privato.Questo progetto è stato progettato come due edifici, ognuno composto da quattro ampi appartamenti.
Il progetto sarà realizzato secondo i più alti standard di costruzione ed energia, con particolare enfasi sul comfort, funzionalità e durata.Questo appartamento dispone di un sistema di installazione multi-livello inferiore del primo edificio e si compone di un ingresso, due bagni moderni, tre camere da letto, un guardaroba e un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, da cui uscirà completamente.
Ogni unità abitativa sarà dotata di prese d'aria e dispositivi di ricarica per veicoli elettrici nei parcheggi, mentre l'edificio stesso avrà un ascensore Schindler per un comfort e un'accessibilità aggiuntive.Per la costruzione verranno utilizzati esclusivamente materiali di prima classe – falegnameria in alluminio con vetri a tre strati, tende elettriche e zanzariere, parquet in quercia italiana
L'isolamento acustico e termico ad alta efficienza contribuisce ulteriormente al comfort della stanza e all'efficienza energetica.Gli appartamenti sono attualmente in costruzione e il completamento previsto della costruzione è entro la fine del 2026.
Questa combinazione accuratamente progettata di estetica, tecnologia e qualità di produzione rende il progetto unico sul mercato – una casa che offre comfort, sicurezza ed eleganza senza compromessi, perfetta per una vita moderna nel cuore dell’Istria.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 777 €/m²
Mediana di annunci simili 3 854 €/m²
Differenza dalla mediana +23,9 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 96.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 96 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 495 €/m²–4 104 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 625 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
477 650 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
100 m²
Camere
4
Bagni
2
Prima fila sul mare
Sì
ID annuncio
331218

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Ascensore
Giardino
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 477 650 € · Prezzo al m²: 4 777 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 100 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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