Appartamento Zadar

In vendita · Zadar · Zadarska

4 Camere 95 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 640 000 € 6 737 €/m²

Descrizione dell'immobile

ZADAR (Branimir) 3 camere da letto 95m2 - VISTA MARE E PENISOLA!
In una delle località davvero più ricercate e apprezzate di Zara, a pochi minuti a piedi dalla penisola e dal centro della città, si trova un appartamento che raramente arriva al mercato - un mix di vista sul mare, comfort, parcheggio e microlocalità tranquilla nel cuore della vita urbana.L'appartamento di 95 m2 offre una vista aperta sul mare e sul centro storico della città, un senso di spazio, luce e privacy.
La disposizione è perfettamente influenzato: tre camere da letto, due bagni moderni, un ampio soggiorno collegato alla cucina e sala da pranzo e un balcone che diventa un'estensione naturale del soggiorno - un luogo ideale per il caffè del mattino o il piacere serale della vista.Un ulteriore valore è costituito da un parcheggio garage e dispensa, che posiziona questa proprietà nella parte superiore delle offerte del mercato di Zara.
Nelle vicinanze ci sono scuole, asili, negozi, spiagge, passeggiate e tutti i servizi necessari per una vita quotidiana di qualità senza auto.Questo non è solo un appartamento, questa è una rara opportunità per vivere al mare nel centro della città o un investimento premium sicuro per un noleggio turistico con una domanda costante.
Le proprietà di questa qualità, posizione e vista non durano a lungo sul mercato.
Se stai cercando qualcosa di sopra della media, l'hai appena trovato. Perché proprio questo appartamento?
Le proprietà con questa vista, superficie, parcheggio e vicinanza al centro sono estremamente rare sul mercato di Zara.
La combinazione ideale per la vita familiare, ma anche un investimento sicuro per l'affitto turistico ad alta domanda durante tutto l'anno.
Un'opportunita' che non capita spesso, quindi prendetela in tempo!
Rispondete e coraggio, non esitate!
Siamo a vostra disposizione.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 6 737 €/m²
Mediana di annunci simili 4 496 €/m²
Differenza dalla mediana +49,8 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 96.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 96 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 734 €/m²–5 117 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Zadar): 2 874 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 57 € In base all’aliquota comunale di Zadar per il 2026.

Offerte per questo immobile

4 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
640 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Zadar
Distretto
Zadar
Regione
Zadarska
CAP
23000
Superficie abitabile
95 m²
Camere
4
Bagni
2
Garage
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
328763

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone
Garage
Posti auto
Vista mare

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 640 000 € · Prezzo al m²: 6 737 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 95 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Zadar — una mediana di 2 874 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Gloria agencija Zadar – 640 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 640 000 €; Imperium-immobiliare d.o.o – 640 000 €; DUX Nekretnine – 640 000 €.

Info sulla zona

La regione zaratina è una regione della Croazia. La Regione include gran parte della Dalmazia settentrionale e confina ad est con la Bosnia ed Erzegovina. Capoluogo della Regione è Zara.

Popolazione: 159 766

Fonte: Wikipedia

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