Appartamento Poreč

Descrizione dell'immobile

Appartamento in una posizione eccellente nel centro di Parenzo – a 300 m dal mare!
In vendita appartamento situato nel centro di Poreč, in una posizione estremamente attraente e richiesta, a soli 300 metri dal mare.L'appartamento di superficie totale 49 m² si trova al 4. piano di un edificio plurifamiliare e si compone di ingresso, soggiorno con zona pranzo, cucina, loggia, camera da letto e bagno. All'appartamento è assegnata anche una cantina nel seminterrato dell'edificio.L'immobile è stato ristrutturato nel 2025. anno e viene venduto completamente arredato. È dotato di climatizzatore inverter e finestre da tetto Velux che conferiscono all'appartamento abbondante luce naturale e un ambiente piacevole e arioso.Davanti all'edificio è disponibile parcheggio pubblico gratuito, e nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi necessari per una vita quotidiana piacevole e di qualità: negozi, panetterie, caffè, ristoranti, banche, posta, farmacia, ambulatorio, scuole e asili, così come passeggiate sul mare, spiagge, parchi e strutture sportivo-ricreative.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 4 286 €/m²

Mediana di annunci simili 4 896 €/m²

Differenza dalla mediana -12,5 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 32.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 32 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 204 €/m²–5 030 €/m² Confrontato con 50 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 306 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

210 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Poreč

Distretto

Poreč

Regione

Istarska

CAP

34343

Superficie abitabile

49 m²

Camere

2

Bagni

1

ID annuncio

321195

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Arredato

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 210 000 € · Prezzo al m²: 4 286 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 49 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia