Appartamento Vir

In vendita · Vir · Zadarska

3 Camere 63 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 220 000 € 3 492 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento con due camere da letto, a 50 metri dal mare - Vir
In vendita appartamento bilocale sul lato sud dell'isola di Vir. L'appartamento ha una superficie di 63.45m2. Si trova al piano terra dell'edificio con un totale di 10 unità abitative. Dispone di soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, ripostiglio e terrazza chiusa. L'appartamento comprende una parte del giardino con barbecue e due posti auto. È completamente arredato e viene venduto così com'è. Ha una locazione turistica consolidata. La distanza dal mare è di meno di 50m. Documentazione in ordine, possibile accordo. L'isola di Vir offre un ampio programma sociale e ricreativo durante la stagione turistica, con qualcosa di interessante per tutti. È collegata con imbarcazioni turistiche ad altre destinazioni come la famosa spiaggia di sabbia e acqua cristallina di Saharun, i Kornati, Telašćica ecc. La città di Zadar dista circa 25km e l'aeroporto di Zadar circa 32km. Vicino si trova anche la città di Nin, con le sue testimonianze storiche e la spiaggia di sabbia di Kraljičina. Zadar e Nin sono molto vicine, il che rappresenta un grande vantaggio per la vita e il godimento stagionale. È un investimento ideale per una vita tranquilla, adatto anche per affitti turistici che offriranno agli ospiti una vacanza idilliaca in un piccolo paese vicino a Zadar e Nin. Zadar è una città tranquilla e allo stesso tempo dinamica sulla costa adriatica. È ricca di numerosi monumenti storici, attività sociali e ricreative e specialità mediterranee. È estremamente ben collegata con vari parchi nazionali, le isole dell'arcipelago di Zadar, nonché con numerose linee aeree che partono dall'aeroporto di Zadar Zemunik. Tutto quanto sopra contribuisce notevolmente alla scelta dei turisti stranieri per la visita turistica, nonché per l'acquisto di immobili in queste zone.

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PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 492 €/m²
Mediana di annunci simili 3 220 €/m²
Differenza dalla mediana +8,4 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 66.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 66 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 806 €/m²–3 572 €/m² Confrontato con 47 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Vir): 2 128 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 504 € In base all’aliquota comunale di Vir per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
220 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Vir
Distretto
Vir
Regione
Zadarska
CAP
23234
Superficie abitabile
63 m²
Camere
3
Bagni
1
Prima fila sul mare
Sì
ID annuncio
319771

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Arredato
Giardino
Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 220 000 € · Prezzo al m²: 3 492 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 63 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vir — una mediana di 2 128 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Puntadura

Puntadura è un comune sull'isola omonima della Dalmazia nella regione zaratina, aveva 1 608 abitanti.

Popolazione: 3 045

Fonte: Wikipedia

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