Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

3 Camere 58 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 185 000 € 3 190 €/m²

Descrizione dell'immobile

Pola, Kaštanjer, appartamento con tre camere da letto! opportunità
In vendita abbiamo un appartamento luminoso e spazioso in una posizione eccellente, con una superficie totale di 58,83 m2, a cui non è inclusa la cantina nel seminterrato dell'edificio. L'appartamento è composto da due camere da letto, cucina con zona pranzo e soggiorno, bagno, ripostiglio, corridoio e balcone, e comprende anche una cantina nel seminterrato dell'edificio di superficie 2, 1 m². La posizione è eccellente perché tutti i servizi importanti si trovano nelle immediate vicinanze: centro città, asilo, scuola, mercato comunale . L'appartamento è situato in una zona tranquilla, di fronte all'edificio troviamo verde, alberi, palme piantate e piante sempreverdi, una vera rarità in quella zona. Il parcheggio è gratuito all'interno del cortile dell'edificio, e l'edificio stesso è ordinato e ideale per una vita familiare tranquilla. Grazie alla buona disposizione interna e al concetto dell'appartamento, e all'ubicazione estremamente attraente, la proprietà è adatta per una famiglia, persone anziane o come investimento per affitti a lungo o breve termine o per il turismo. L'appartamento necessita di ristrutturazione, il che offre al futuro proprietario la possibilità di personalizzare completamente lo spazio secondo i propri desideri e necessità. L'appartamento ha parquet di qualità, mentre nelle altre parti ci sono ceramica e linoleum, e falegnameria in legno. La proprietà è regolare, 1/1 , senza gravami. Opportunità!Sul prezzo indicato nell'annuncio o sul prezzo di vendita concordato, l'Acquirente paga la provvigione dell'agenzia secondo le Condizioni Generali di Operatività dell'Agenzia. Nel compenso della provvigione è incluso il costo di redazione del contratto di caparra, del pre-contratto, del contratto, della consulenza legale, della registrazione, del trasferimento dei contatori, dei servizi legali e della redazione dei suddetti atti legali, a carico esclusivo dell'Agenzia dal compenso della provvigione. Se avete il vostro avvocato, la provvigione dell'agenzia viene ridotta.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 190 €/m²
Mediana di annunci simili 3 666 €/m²
Differenza dalla mediana -13,0 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 8.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 8 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 416 €/m²–4 027 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 290 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 555 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
185 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
58 m²
Camere
3
Bagni
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
318800

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 185 000 € · Prezzo al m²: 3 190 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 58 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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