Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 58 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 185 000 € 3 190 €/m²

Objektbeschreibung

Pula, Kaštanjer, Drei-Zimmer-Wohnung! Gelegenheit
Zum Verkauf haben wir eine helle und geräumige Wohnung in einer ausgezeichneten Lage mit einer Gesamtfläche von 58,83 m2, deren Fläche keinen Holzschuppen im Untergeschoss des Gebäudes umfasst.Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einer Küche mit Ess- und Wohnzimmer, einem Badezimmer, einer Speisekammer, einem Flur und einem Balkon.
Die Lage ist ausgezeichnet, da sich alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe befinden: Stadtzentrum, Kindergarten, Schule, Stadtmarkt.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, vor dem Gebäude haben wir Grün, Bäume, gepflanzte Palmen und immergrüne Pflanzen, was an diesem Ort eine echte Seltenheit ist.
Das Parken ist im Garten des Gebäudes kostenlos und das Gebäude selbst ist sauber und ideal für ein ruhiges Familienleben.
Aufgrund der guten Innenausstattung und des Wohnungskonzepts sowie der äußerst attraktiven Lage ist die Immobilie für Familien, ältere Menschen oder als Investition für langfristige oder kurzfristige Vermietungen oder für den Tourismus geeignet.Die Wohnung muss angepasst werden, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, den Raum vollständig an seine eigenen Wünsche und Bedürfnisse anzupassen.
In der Wohnung ist ein hochwertiges Parkett. Während in den anderen Teilen der Wohnung haben wir Keramik und Linoleum, und Holzarbeiten.Das Eigentum ist ordentlich, 1/1, ohne Last, und die Gebührenabrechnung.Gelegenheit!Der angegebene Betrag aus der Werbung bzw. auf den erreichten KaufpreisDer Käufer hat die Agenturgebühr in Übereinstimmung mit den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur zu zahlen.In der Höhe der Provision sind die Kosten der Vertragszusammensetzung enthalten

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 190 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 666 €/m²
Abweichung vom Median -13,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 8.

Der Preis pro m² liegt über dem von 8 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 416 €/m²–4 027 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 290 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
185 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
58 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
318800

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 185 000 € · Preis pro m²: 3 190 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 58 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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