Terreno Fužine
In vendita · Fužine · Primorsko-goranska
Descrizione dell'immobile
Gorski kotar, FuŽine - terreno edificabile 1331 m2 - opportunità di investimento!
Terreno turistico-ricettivo 1331 m2 con potenziale di sviluppo – Comune di Fužine
L'oggetto dell'offerta è un terreno all'interno della zona di destinazione turistico-ricettiva nel territorio del Comune di Fužine, nella microregione collinare-montuosa del Gorski kotar, a circa 730 m di altitudine.
La posizione è riconosciuta per la sua attività turistica di lunga data, oltre 150 anni di attività continua, per l'eccezionale qualità dell'aria e per le favorevoli condizioni climatiche che consentono un utilizzo e un'attività tutto l'anno.
Nelle immediate vicinanze si trovano attrazioni naturali e turistiche come la grotta Vrelo e i laghi Bajer e Lepenice, mentre l'ambiente più ampio è caratterizzato dalle cime montuose Bitoraj, Viševica, Tuhobić e Preradović con vista sul Gorski kotar e sulla zona di Kvarner.
Conforme alle normative urbanistiche vigenti, sul lotto è consentita la costruzione di uno o più edifici a destinazione turistico-ricettiva, inclusi hotel, pensioni, centri vacanze, complessi di appartamenti, strutture di ristorazione e ricreative, nonché ville private di lusso (classe T2).
La superficie minima del lotto edificabile per la costruzione di ville è di 800 m², con possibilità di formare al massimo quattro appartamenti familiari all'interno di una singola villa.
Il coefficiente di edificabilità (kig) è 0,30, e il coefficiente di utilizzazione (kis) è 0,8.
L'altezza consentita degli edifici è piano terra, un piano e mansarda, con possibilità di realizzare piani interrati.
All'interno del perimetro è consentita anche la costruzione di strutture accessorie che includono attività commerciali, di servizio, pubbliche e sociali, nonché strutture sportivo-ricreative e ausiliarie.
Si evidenzia in particolare la possibilità di realizzare progetti di turismo sanitario, come ambulatori medici, centri di riabilitazione e assistenza e attività correlate, aumentando così il valore di mercato e la redditività a lungo termine dell'investimento.
L'infrastruttura comunale è garantita: approvvigionamento idrico tramite l'esistente punto di captazione a Vrelo, drenaggio attraverso un sistema chiuso con depuratore biologico proprio, mentre l'alimentazione elettrica è fornita tramite la sottostazione 10(20)/0,4 kV nell'ambito della rete elettrica del sud-ovest del Gorski kotar.
Sono previsti corridoi sotterranei per le reti fisse, garantendo così un'infrastruttura funzionale e moderna dello spazio.
L'immobile descritto rappresenta un'opportunità di investimento di qualità per lo sviluppo di strutture turistiche di lusso e accessorie in una delle destinazioni montane più stabili e a lungo termine della Repubblica di Croazia.
Il progetto è offerto come raccomandazione dell'agente immobiliare.
Per garantire un appuntamento di qualità e un approccio personalizzato, si prega gli acquirenti interessati di contattare in anticipo così da concordare l'orario più adatto.
Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è applicata in conformità alle Condizioni Generali di Servizio:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
PriceCheck
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 16 % degli annunci comparabili.
Mostra analisi dettagliata
Annunci più simili
Fužine
150 000 € · 1 348 m²
111 €/m²
Somiglianza 99 %
Fužine
75 000 € · 1 297 m²
58 €/m²
Somiglianza 97 %
Fužine
145 000 € · 1 391 m²
104 €/m²
Somiglianza 95 %
Fužine
145 250 € · 1 391 m²
104 €/m²
Somiglianza 95 %
Fužine
150 000 € · 1 391 m²
108 €/m²
Somiglianza 95 %
Fužine
90 000 € · 1 391 m²
65 €/m²
Somiglianza 95 %
Fužine
78 000 € · 1 213 m²
64 €/m²
Somiglianza 90 %
Fužine
74 000 € · 1 198 m²
62 €/m²
Somiglianza 88 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 78 000 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Terreno
- Posizione
- Fužine
- Distretto
- Fužine
- Regione
- Primorsko-goranska
- CAP
- 51322
- Dimensione del terreno
- 1 331 m²
- ID annuncio
- 315899
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 78 000 € · Prezzo al m²: 59 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Dimensione del terreno: 1 331 m²
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 25 annunci simili.
Mostra sulla mappa
Mostra sulla mappa
Info sulla zona: Fužine
Fužine è un comune della Croazia di 1 595 abitanti della regione litoraneo-montana in Croazia.
Popolazione: 1 394
Fonte: Wikipedia
