In vendita · Vodice · šibensko-kninska
VODICE, posizione eccellente, prima fila al mare, servizi di ristorazione sulla spiaggia
✨COMPLESSO OSPITALIERO – POSIZIONE TOP - 1. RIGA VERSO IL MARE ✨ VODICE - In vendita complesso unico a due passi dal mare, in una posizione estremamente frequentata e attraente, subito sulla spiaggia, direttamente lungo la passeggiata sul mare, vicino al centro della città con costante traffico di visitatori di giorno e di sera.
Nelle immediate vicinanze si trova il parcheggio comunale.
Per la vicinanza al mare e alla zona pedonale è ideale per tutti i tipi di attività turistiche e di ristorazione, soprattutto durante l'alta stagione.
È un investimento ideale per avviare o espandere un'attività turistica‑ristorativa.
Il complesso è composto da 6 unità commerciali separate con una superficie totale di 254 m², costruite nel 2018.
e collocate su un terreno di 1.050 m².
Ogni casetta è arredata in stile etnico attraente e adatta a diverse attività — ristorazione, commercio, negozio di souvenir, fast food, boutique e vari servizi turistici.
DISPOSIZIONE DEGLI OGGETTI
Oggetto A – Casetta a due piani (64,63 m²) + terrazza 190 m² - Attualmente caffè bar con ampia terrazza panoramica sul mare
Oggetto B – Casetta a due piani (27 m²) - Ideale per negozio di souvenir o chiosco
Oggetto C – Fast food (47 m²) + terrazza 9 m² - Spazio completamente attrezzato per il fast food
Oggetto D – Fast food (25 m²) - Adatto per street food, smoothie bar, pasticceria, ecc.
Oggetto E – Negozio + 2 servizi igienici (47 m²) - Ideale per negozio, panetteria, vendita specializzata o servizi
Oggetto F – Negozio (54,1 m²) - Spazio di vendita più ampio che può fungere da mini market, boutique, noleggio attrezzature e simili
Il prezzo è di 900.000 €.
Considerata la posizione, i contenuti e il potenziale, questa proprietà rappresenta una delle opportunità di investimento più attraenti per il turismo e la ristorazione.
Per maggiori informazioni contattateci via e‑mail o telefono.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 80 % degli annunci comparabili.
Vodice
390 000 € · 339 m²
1 150 €/m²
Somiglianza 87 %
Vodice
390 000 € · 339 m²
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Vodice
1 100 000 € · 274 m²
4 015 €/m²
Somiglianza 78 %
Vodice
389 000 € · 340 m²
1 144 €/m²
Somiglianza 66 %
Vodice
408 500 € · 215 m²
1 900 €/m²
Somiglianza 61 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 900 000 € · Prezzo al m²: 3 000 €/m²
Superficie abitabile: 300 m²
Camere: 6 · Bagni: 4
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 5 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vodice — una mediana di 2 055 €/m² per il 2023, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Mostra sulla mappa
Vodice è un insediamento sulla Cicaria, nel comune di Lanisce, a 661 m di altitudine. Si trovano all'incrocio tra la trasversale ciarica Buzet-Obrov e la longitudinale carsica Jelovice-Mune, quindi sono un punto di traffico molto importante per questa parte di Cicaria e Carso.
Popolazione: 9
Fonte: Wikipedia