Appartamento Zadar

In vendita · Zadar · Zadarska

4 Camere 157 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 440 500 € 2 806 €/m²

Descrizione dell'immobile

Maslenica, Rovanjska - appartamento con giardino in costruzione a 200 m dal mare s1
MASLENICA, ROVANJSKA - Appartamento con giardino in costruzione a 200 m dal mare S1Vende un ampio appartamento in costruzione nel luogo di Rovanjska nella contea di Zadar. L'appartamento di superficie 84,06 m2 si trova al piano terra di un piccolo edificio residenziale con tre unità. È composto da soggiorno, cucina e zona pranzo, tre camere da letto, bagno, wc aggiuntivo e una loggia di 4,69 m2 e un balcone coperto di 9,69 m2. All'appartamento appartiene anche un giardino di 230 m2 e un posto auto nel cortile dell'edificio, quindi la superficie totale vendibile dell'appartamento insieme alle pertinenze è di 157,32 m2.Nella costruzione sono stati utilizzati materiali di qualità come infissi in PVC con persiane elettriche, mentre per i rivestimenti dei pavimenti sono stati usati parquet e ceramica. L'appartamento è completamente climatizzato, e il riscaldamento a pavimento può essere installato con un supplemento.L'oggetto si trova a soli 200 m dal mare e dalla spiaggia più vicina, e a 250 m dal negozio più vicino. Il luogo di Rovanjska è ben collegato all'autostrada, e il centro urbano della città di Zadar è a 33 km, mentre l'aeroporto di Zemunik è a 31 km. Vicino si trovano il ponte Maslenički e il canyon del fiume Zrmanje, attrazioni naturali che ogni anno attirano numerosi visitatori.Gentili clienti, la commissione di intermediazione è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di attivitàhttps://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 2 806 €/m²
Mediana di annunci simili 4 273 €/m²
Differenza dalla mediana -34,3 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 20.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 20 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 031 €/m²–5 419 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Zadar): 2 874 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 94 € In base all’aliquota comunale di Zadar per il 2026.

Varianti in questo progetto

3

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
440 500 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Zadar
Distretto
Zadar
Regione
Zadarska
CAP
23000
Superficie abitabile
157 m²
Camere
4
Bagni
2
Prima fila sul mare
ID annuncio
308128

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Giardino
Posti auto

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 440 500 € · Prezzo al m²: 2 806 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 157 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Zadar — una mediana di 2 874 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La regione zaratina è una regione della Croazia. La Regione include gran parte della Dalmazia settentrionale e confina ad est con la Bosnia ed Erzegovina. Capoluogo della Regione è Zara.

Popolazione: 159 766

Fonte: Wikipedia

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