Appartamento Vrsar
In vendita · Vrsar · Istarska
Descrizione dell'immobile
2 appartamenti Vrsar per vivere e investire
In vendita due appartamenti incantevoli nel cuore di Vrsar – un'opportunità unica!
Nel cuore del pittoresco borgo di Vrsar, al primo piano di un edificio costruito prima del 1968.
anno, sono presenti due appartamenti completamente ristrutturati e modernamente arredati.
La ristrutturazione è durata diversi anni ed è stata completata nel 2023.
anno.
Gli appartamenti sono in vendita esclusivamente insieme.
Gli appartamenti condividono un ingresso principale comune e un vestibolo di 4,21 m², con un pratico ripostiglio di 0,76 m² dove si trovano i boiler e gli allacci predisposti per la lavatrice.
Il grande appartamento è composto da:
- un corridoio d'ingresso separato
- open space cucina e soggiorno (17,61 m²)
- due camere da letto (12,93 m² e 12,74 m²)
- bagno (4,16 m²)
Appartamento più piccolo – monolocale di 22,63 m², con bagno privato di 3,76 m².
Gli appartamenti dispongono di un posto auto nel cortile dell'edificio, a disposizione di tutti gli inquilini.
È incluso anche un deposito in cantina.
Entrambi gli appartamenti possiedono la licenza d'uso e sono classificati per l'affitto turistico durante tutto l'anno.
La tassa di condominio è di circa 50 euro al mese.
Sono arredati con estrema attenzione ai dettagli – le pareti sono adornate da stucchi, e la combinazione di stile rustico e moderno con delicati toni pastello crea un'impressione di raffinatezza e calore.
Questa proprietà è ideale per chi cerca un investimento sicuro per il futuro: è possibile vivere in uno dei due appartamenti e affittare l'altro.
La vicinanza al mare e il fatto che al prezzo di un appartamento si ottengono due rendono questa offerta rara e degna di attenzione.
Non perdete l'opportunità – contattatemi subito!
Lea Išić, Assistente di mediazione
+385 98 665639
[email protected]
PriceCheck
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 54 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 295 000 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Appartamento
- Posizione
- Vrsar
- Distretto
- Vrsar
- Regione
- Istarska
- CAP
- 52450
- Superficie abitabile
- 77 m²
- Camere
- 3
- Bagni
- 4
- ID annuncio
- 308023
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Posti auto
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 295 000 € · Prezzo al m²: 3 831 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 77 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 3 · Bagni: 4
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 14 annunci simili.
Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vrsar-Orsera — una mediana di 2 832 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Info sulla zona: Orsera
Orsera è un comune della Croazia, nell'Istria meridionale. È famosa per le sue spiagge e le coste frastagliate ed è circondata da numerose isolette facilmente raggiungibili anche con piccoli natanti. Secondo il censimento del 2011, ha una popolazione di 2 152 abitanti. Orsera è meta di turismo internazionale e annovera uno dei centri naturisti più famosi d'Europa (Conversada).
Popolazione: 1 923
Fonte: Wikipedia
