Appartement Vrsar
À vendre · Vrsar · Istarska
Description du bien
Deux appartements à Vrsar, idéaux pour y vivre ou investir.
Deux charmants appartements à vendre au cœur de Vrsar, une opportunité unique !
Dans le centre même de la pittoresque ville de Vrsar, au premier étage d'un immeuble construit avant 1968.
Cette année, il y a deux appartements entièrement rénovés et décorés de façon moderne.
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La rénovation a duré plusieurs années et s'est achevée en 2023.
années.
Les appartements sont vendus exclusivement ensemble. Ils partagent une entrée principale commune et un vestibule de 4.21 m2, avec un débarras pratique de 0.76 m2 contenant des chaudières et des raccordements préparés pour le lave‑linge. Le plus grand appartement se compose de : - un hall d'entrée séparé - une cuisine ouverte et un salon (17.61 m2) - deux chambres (12.93 m2 et 12.74 m2) - une chambre avec un
Ils disposent également d'un entrepôt au sous‑sol.
Les deux appartements possèdent un permis valide et sont classés pour la location touristique toute l'année.
Ils sont aménagés avec une attention extrême aux détails ; les murs sont décorés de stuc et d'une combinaison de style rustique et moderne avec de doux tons pastel qui créent une impression de raffinement et de chaleur.
Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un investissement sûr pour l'avenir : vous pouvez vivre dans un appartement et en louer l'autre.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 38 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 295 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Vrsar
- District
- Vrsar
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52450
- Surface habitable
- 77 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 4
- ID de l’annonce
- 308023
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Places de parking
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 295 000 € · Prix au m²: 3 831 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 77 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 4
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 17 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vrsar-Orsera — une médiane de 2 832 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Vrsar
Vrsar est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 703 habitants, dont 75,47 % de Croates et le village seul comptait 1 872 habitants.
Population: 1 923
Source: Wikipedia
